工商營業(yè)執(zhí)照年度租賃協(xié)議2024年格式

工商營業(yè)執(zhí)照年度租賃協(xié)議2024年通用格式本合同目錄一覽第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租賃期間的稅費承擔(dān)13.3租賃期間的變更登記第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息出租方名稱為：工商營業(yè)執(zhí)照租賃有限公司注冊地址為：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2承租方信息承租方名稱為：公司注冊地址為：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為。租賃物包括：辦公室、倉庫、衛(wèi)生間、走廊等共有面積平方米。租賃物現(xiàn)狀：設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的前X天內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：工商營業(yè)執(zhí)照租賃有限公司賬戶號碼：第四條租賃物的使用及維護4.1承租方的使用范圍承租方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物的大修和翻修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小額維修，費用由承租方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及有效期限承租方應(yīng)自費購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件1)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；2)對方喪失履行合同的能力，如破產(chǎn)、清算等；3)租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；4)法律、法規(guī)規(guī)定或政府政策要求解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的所有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收租賃物在合同簽訂后X個工作日內(nèi)交付給承租方，承租方應(yīng)進行驗收。13.2租賃期間的稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費由出租方承擔(dān)，與承租方經(jīng)營活動相關(guān)的稅費由承租方承擔(dān)。13.3租賃期間的變更登記租賃期間，如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2承租方簽字蓋章雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.3簽字日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于10張。附件二：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人信息、房屋坐落地址等。附件三：租賃物使用權(quán)證明要求：提供政府相關(guān)部門頒發(fā)的租賃物使用權(quán)證明文件，證明租賃物可供租賃。附件四：承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：承租方提供經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其具備經(jīng)營資格。附件五：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：出租方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件六：租金支付憑證要求：承租方每次支付租金后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件七：保險單復(fù)印件要求：承租方購買的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。附件八：租賃物維護保養(yǎng)記錄要求：承租方記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件九：租賃物使用狀況報告要求：承租方定期向出租方報告租賃物的使用狀況，包括設(shè)施損壞、維修情況等。附件十：合同變更協(xié)議要求：如雙方達成合同變更協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時交付租賃物。2.出租方未能履行維修責(zé)任。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未能履行租賃物的維護責(zé)任。5.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方未能履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定的違約金比例向承租方支付違約金。2.承租方違約：按照合同約定的違約金比例向出租方支付違約金。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。違約金為一個月租金的20%。如違約行為導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.工商營業(yè)執(zhí)照：指中華人民共和國工商行政管理總局頒發(fā)的，允許企業(yè)合法開展經(jīng)營活動的證明。2.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對價。