2024年北京設(shè)備租賃合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年北京設(shè)備租賃合同參考范文在租賃關(guān)系中，若乙方單方面提前解除合同，將構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)依照合同約定，對(duì)乙方已支付的押金不予退還。此外，如乙方在承租期間對(duì)甲方的商鋪及其相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方保留從乙方押金中扣除相應(yīng)維修和賠償費(fèi)用的權(quán)利。____第四條費(fèi)用支付辦法____1.管理費(fèi)：甲方將每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：乙方將自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費(fèi)：租賃期間，若乙方行為導(dǎo)致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，以及家私、家電設(shè)備損毀（正常磨損除外），相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第五條出租方與承租方的變更____1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無需乙方同意，但應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。____第六條乙方的職責(zé)____1.乙方須按約支付租金及其他費(fèi)用。如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的____%。若拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2.甲乙雙方在合同終止前，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，應(yīng)采取合理防范措施，確保租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方行為導(dǎo)致租賃商鋪及其設(shè)備毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方在租賃期滿未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如需在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在租賃商鋪外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行任何更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。7.若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，且不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.乙方應(yīng)確保承租的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用，并遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租商鋪的相關(guān)資料原件和與原件一致的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。____甲方在租賃期內(nèi)的職責(zé)____1.對(duì)本合同約定期內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。3.負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。4.甲方應(yīng)確保乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。____第七條合同期滿后的優(yōu)先權(quán)____合同期滿后，若甲方需繼續(xù)出租商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。____第八條不可抗力條款____租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致無法使用租賃商鋪，應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致的損毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無息退還給乙方。____第九條配備物品清單____甲方為乙方提供的家具和電器如下：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，冰箱_____臺(tái)，彩色電視機(jī)_____臺(tái)，洗衣機(jī)_____臺(tái)，電熱水器_____臺(tái)，抽油煙機(jī)_____臺(tái)，煤氣爐_____臺(tái)，床_____張，書桌_____張，沙發(fā)_____套_____張，茶幾_____張，餐桌_____張，餐椅_____張。____第十條合同補(bǔ)充與爭(zhēng)議解決____本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方____：法定代表人蓋章：____年____月____日____承租方____：法定代表人蓋章：____2024年北京設(shè)備租賃合同參考范文（二）第十二條合同解除與終止（一）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同終止，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)____日的。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.提供的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：_____________________________.（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)____日的。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。7.其他：_____________________________.第十三條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第十二條第三款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修責(zé)任造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并按月租金的____%支付違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十二條第四款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_____________________________.第十四條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同并處理相關(guān)事宜的，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十六條其他約定事項(xiàng)（一）________________.（二）________________.（三）________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_