房產(chǎn)抵押借款合同樣板2024年

房產(chǎn)抵押借款合同樣板2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條借款用途甲方借款用于____________________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率提供貸款。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還借款本金和利息之和。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還借款本金和利息。3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額收取借款本金和利息。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，具有完全的處分權(quán)。3.乙方有權(quán)在甲方未按期還款的情況下，依法處置該抵押物，以優(yōu)先受償甲方的借款本金和利息。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如甲方提前還款，需提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付滯納金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決本借款合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方單位資質(zhì)證明復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方單位資質(zhì)證明復(fù)印件6.借款申請書7.借款合同8.還款計(jì)劃表9.房產(chǎn)抵押登記證明10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息。2.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂合同過程中，提供與實(shí)際情況不符的信息，造成乙方損失。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，未按照約定的利率和期限提供貸款。4.甲方未按約定用途使用借款：指甲方在借款過程中，未按照合同約定的用途使用借款，造成乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.等額本息還款法：指甲方每月償還相等的借款本金和利息之和，其中利息按剩余本金計(jì)算。5.違約金：指甲方未按期還款或提供虛假信息等違約行為，應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提前還款或支付滯納金；如協(xié)商不成，可以依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金和利息。2.甲方提供虛假信息：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，可以要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，可以要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方改正；如協(xié)商不成，可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其