2024年餐廳租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同范文出租方（以下稱甲方）與承租方（以下稱乙方）經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項，特訂立以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、租賃物業(yè)概況1.地址：2.租賃建筑面積：320平方米。二、租賃期限租賃期為三年，自20××年____月____日起至20××年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金支付1.場地年租金為5000元。2.租金支付方式為每半年支付一次，自乙方計租日起計算。四、甲方責任與義務(wù)1.甲方有責任保證租賃期內(nèi)場地建筑結(jié)構(gòu)的完好，并負責公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.甲方在交付場地后，應協(xié)助乙方處理裝修及運營中涉及甲方配合的工作。3.租賃期間，甲方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。若本協(xié)議涉及轉(zhuǎn)租情況，甲方需向乙方提供原租賃協(xié)議原件，并提供復印件供乙方留存。五、乙方責任與義務(wù)1.乙方需保護好甲方的租賃房屋和設(shè)備設(shè)施，不得人為損壞，如有損壞，乙方需負責更換或賠償。2.乙方自行負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理及場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修和保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.對場地內(nèi)部裝修進行改造，須事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。租賃結(jié)束時，乙方不得拆除裝飾物，但可收回自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備，并將招牌從租賃場地移除。4.合同終止時，乙方應將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，不拆除的裝飾物不作補償。六、特別約定1.若乙方逾期三十日未支付水、電、物業(yè)等費用，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.乙方需向甲方提供身份證復印件或其他有效證件作為合同附件。3.因不可抗力導致的損失，甲乙雙方互不承擔責任。七、違約責任租賃期內(nèi)，若乙方未經(jīng)許可將場地整體或部分轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除合同，若甲方選擇解除合同，將不退還租金，同時乙方需支付2萬元違約金。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年餐廳租賃合同范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐廳進行經(jīng)營活動事宜達成如下協(xié)議條款：一、餐廳基本情況1.乙方所租賃的餐廳位于桃源美食街十號（潛江蝦皇），占地面積約為400平方米（含7間門面），產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、費用及支付方式1.乙方需一次性支付租賃期間的總費用共計人民幣貳萬元整（￥20,000元），并繳納押金人民幣貳萬元整（￥20,000元），合計肆萬元整。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應全額退還乙方押金。2.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于工商注冊、稅費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費、光纖費、防疫費等）均由乙方承擔。3.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用與甲方無關(guān)，且需在退場前全部結(jié)清。4.餐廳出租前所存在的債務(wù)及其他糾紛均由甲方負責解決，與乙方無關(guān)。5.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)不退還剩余租金。四、設(shè)施與安全1.乙方在經(jīng)營過程中損壞的餐廳配套設(shè)施，需由乙方負責修復或賠償。2.乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變餐廳內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.合同期滿后，乙方需負責恢復餐廳原狀，包括招牌等。5.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動，亦不得隨意終止合同。6.如遇房東干涉乙方正常營業(yè)，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。7.租賃期滿，本合同自動解除，雙方均不承擔違約責任。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除時自動失效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_