古宅買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同模板（2024修訂版）

古宅買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同模板（2024修訂版）本合同目錄一覽1.古宅買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.古宅基本情況2.1古宅位置2.2古宅面積2.3古宅結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.古宅交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.古宅交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.古宅質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限6.古宅售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1古宅使用管理11.2古宅保護(hù)與維修12.合同附件12.1古宅產(chǎn)權(quán)證明12.2古宅相關(guān)圖紙13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條古宅買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條古宅基本情況2.1古宅位置2.1.1古宅所在城市：×××2.1.2古宅所在區(qū)域：×××2.1.3古宅門牌號(hào)碼：×××2.2古宅面積2.2.1古宅占地面積：×××平方米2.2.2古宅建筑面積：×××平方米2.3古宅結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3.1古宅結(jié)構(gòu)：×××2.3.2附屬設(shè)施：×××第三條古宅交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1古宅交易總金額：×××元3.2支付方式3.2.1買受人支付方式：×××3.3支付時(shí)間3.3.1買受人支付首付款時(shí)間：×××3.3.2買受人支付尾款時(shí)間：×××第四條古宅交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1古宅交付時(shí)間：×××4.2交付條件4.2.1古宅交付條件：×××4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過戶手續(xù)：×××4.3.2過戶費(fèi)用：×××第五條古宅質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任5.1.1出賣人質(zhì)量保證內(nèi)容：×××5.1.2出賣人質(zhì)量保證期限：×××5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算：×××年第六條古宅售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：×××6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：×××年第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.1.1合同解除的條件：×××7.2合同終止的條件7.2.1合同終止的條件：×××第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付古宅的，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金×××元。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金×××元。8.2.2買受人未按約定使用古宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向古宅所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為古宅所在地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1古宅使用管理11.1.1買受人應(yīng)按合同約定合理使用古宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2買受人不得擅自改變古宅結(jié)構(gòu)和外觀。11.2古宅保護(hù)與維修11.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)古宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2買受人發(fā)現(xiàn)古宅有損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并采取相應(yīng)措施。第十二條合同附件12.1古宅產(chǎn)權(quán)證明12.1.1合同附件中應(yīng)包含古宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2古宅相關(guān)圖紙12.2.1合同附件中應(yīng)包含古宅的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于××××年××月××日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于××××年××月××日在×××地點(diǎn)簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同份數(shù)及保存方式按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款需雙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古宅產(chǎn)權(quán)證明附件一.1產(chǎn)權(quán)證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：古宅相關(guān)圖紙附件二.1古宅詳細(xì)圖紙建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)施工圖紙水電安裝圖紙附件三：古宅維護(hù)保養(yǎng)記錄附件三.1維護(hù)保養(yǎng)記錄歷年維修記錄定期檢查報(bào)告附件四：古宅交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單附件四.1交易費(fèi)用清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用附件五：質(zhì)量保證書附件五.1質(zhì)量保證書質(zhì)量保證內(nèi)容的詳細(xì)描述質(zhì)量保證期限的說明附件六：售后服務(wù)內(nèi)容說明附件六.1售后服務(wù)內(nèi)容說明售后服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述售后服務(wù)期限的說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付古宅。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未按約定使用古宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.修復(fù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付古宅，買受人可要求支付違約金，具體金額按合同金額的1%計(jì)算。若出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)量保證責(zé)任，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.古宅：指合同中約定的房屋及附屬設(shè)施。2.出賣人：指合同中約定出售古宅的一方。3.買受人：指合同中約定購買古宅的一方。4.交易價(jià)格：指合同中約定的古宅交易總金額。5.交付：指出賣人將古宅及附屬設(shè)施移交給買受人。6.過戶：指將古宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名