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第4頁共4頁2024年典當(dāng)借款合同例文法解釋關(guān)于合同變更與保證責(zé)任的規(guī)定《擔(dān)保法》第24條明確指出:“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意。未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。但保證合同另有約定的,按照約定?!比欢@一規(guī)定在司法實踐中被視作不利于債權(quán)人利益保護(hù),亦在交易成本上顯得不合理。主合同內(nèi)容的變動對保證人權(quán)益影響重大,但并非所有變動均導(dǎo)致保證人責(zé)任免除。有些變動對保證人并無不利影響,甚至可能有益,如債權(quán)人同意免除債務(wù)人債務(wù)利息等。對于可能加重保證人責(zé)任的變動,從公平原則出發(fā),保證人僅對加重部分不承擔(dān)責(zé)任。最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第30條中進(jìn)一步闡明:“保證期間,主合同內(nèi)容如數(shù)量、價款、幣種、利率等發(fā)生變動,若未經(jīng)保證人同意,且該變動減輕債務(wù)人債務(wù),保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任;若加重債務(wù)人債務(wù),則保證人對加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任。對于主合同履行期限的變動,若未經(jīng)保證人書面同意,保證期間仍為原合同或法律規(guī)定的期間。若主合同內(nèi)容變動未實際履行,保證人仍需承擔(dān)保證責(zé)任?!边@一解釋實際上對《擔(dān)保法》第24條進(jìn)行了調(diào)整,將保證人責(zé)任與主合同變更是否加重其責(zé)任相聯(lián)系。關(guān)于《擔(dān)保法》第24條的特別規(guī)定,該法條規(guī)定了“保證合同另有約定的,按照約定”,但隨后司法解釋取消了這一特別規(guī)定,引發(fā)了實踐中關(guān)于其效力的爭議。債權(quán)人為了保護(hù)自身利益,可能在保證合同中約定主合同變更不影響保證人責(zé)任,或視為保證人已同意等條款。然而,這種約定并不等同于保證人書面同意,亦不符合立法本意。事前承諾放棄抗辯權(quán)與書面同意存在本質(zhì)區(qū)別,書面同意要求明確且可證明。此外,若保證合同為債權(quán)人提供的格式條款,且明顯加重保證人責(zé)任,該條款可能因違反《合同法》相關(guān)規(guī)定而無效。在典當(dāng)借款實踐中,業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)注意典當(dāng)借款合同變更必須取得保證人同意的原則,并謹(jǐn)慎處理保證合同中關(guān)于主合同變更與保證人責(zé)任承擔(dān)的約定,以確保業(yè)務(wù)合規(guī)并減少法律風(fēng)險。2024年典當(dāng)借款合同例文(二)貸款人:_____(以下簡稱“甲方”)借款人:_____(以下簡稱“乙方”)____第一條:合同概述____甲、乙雙方于____年____月____日在_____公司正式簽署本合同。乙方自愿以其合法持有的房地產(chǎn),在不轉(zhuǎn)移占有的前提下,作為抵押物,向甲方提供擔(dān)保,并承諾支付合同約定的利息及相關(guān)費用。為確保合同內(nèi)容的明確和雙方權(quán)益的保障,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。____第二條:抵押房地產(chǎn)詳情____抵押物位于_____,建筑面積為____平方米,用途為住宅,結(jié)構(gòu)類型為鋼混結(jié)構(gòu)。其評估價值為____圓整。房屋所有權(quán)證編號為____號。____第三條:抵押擔(dān)保范圍____抵押擔(dān)保范圍包括但不限于:借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用,以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。如有具體數(shù)額約定,按約定執(zhí)行;無約定部分,依照相關(guān)單位出具給甲方的憑證執(zhí)行。____第四條:借款金額及期限____借款金額(當(dāng)金)為人民幣(大寫金額)____元整。月利率為____%,月綜合費率為____%。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止(具體期限及金額以雙方簽署的當(dāng)票為準(zhǔn))。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后____日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可續(xù)當(dāng),屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》。如當(dāng)票或續(xù)當(dāng)票確定的借款終止日到期后____日,乙方未按時還款或續(xù)當(dāng),則視為違約,甲方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。____第五條:抵押登記____自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)依照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限,共同前往市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),并申領(lǐng)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》。____第六條:保險事項____抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買足額保險,并承擔(dān)保險費。保險單應(yīng)交由甲方保管,甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕H绫kU賠償不足以支付本合同項下的全部債務(wù),甲方有權(quán)按本合同約定行使抵押權(quán)及采取其他合法手段進(jìn)行追索。____第七條:抵押房地產(chǎn)的保管____抵押期間,乙方應(yīng)對抵押房地產(chǎn)妥善保管,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),確保其完好無損。同時,乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查。____第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制____未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他方式處置抵押房地產(chǎn),也不得對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。如因乙方違反本條規(guī)定造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。____第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃____抵押期間,如乙方需出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將租賃事實書面告知承租人。租賃合同應(yīng)交甲方備案。同時,在租賃合同中應(yīng)明確約定:如因乙方未履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)時,承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起____日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)。乙方不得擅自改變租賃合同內(nèi)容,包括延長租賃期限或變更租賃用途等。如因乙方違反本條規(guī)定造成的一切后果,由乙方和承租人共同承擔(dān)。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____2024年典當(dāng)借款合同例文(三)第十二條補救措施與義務(wù)12.1在接到乙方的通知后,甲方應(yīng)采取必要的補救措施;同時,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理請求,采取一切必要的行動及簽署所有相關(guān)文件,以確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方違反本合同第十二條、第十三條的規(guī)定以及其他任何條款(第十二條除外),乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施:13.1.1向甲方收取相當(dāng)于當(dāng)金本金百分比的違約金。13.1.2要求甲方提供符合乙方要求的新?lián)?,以確保乙方的權(quán)益。13.1.3有權(quán)宣布債權(quán)提前到期,收回當(dāng)金本金、利息及相關(guān)費用。13.1.4違約責(zé)任與第十二條中關(guān)于逾期違約金的規(guī)定是相互獨立的。第十四條保證人責(zé)任14.1保證人對甲方在本合同項下的所有債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。14.2乙方無需先向甲方追償,有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人的責(zé)任與當(dāng)物的擔(dān)保是平行的、并列的,乙方可選擇優(yōu)先實現(xiàn)保證債權(quán),不受當(dāng)物擔(dān)保物權(quán)的影響。14.3如存在兩個或以上保證人,各保證人均對甲方的全部債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。乙方可選擇分別或同時向各保證人主張權(quán)利。14.4即使當(dāng)物的擔(dān)保不成立、無效、被撤銷或乙方單方面解除,各保證人仍對甲方的全部債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。14.5保證人的保證責(zé)任期間為乙方債權(quán)到期日起的兩年。14.6甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成的補充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、對賬單,對保證人具有法律效力。但加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費率的,保證人僅在第六條約定的息費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。14.7甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一致的,各保證人對乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任,除非乙方另有要求,無需再另行簽訂保證合同。14.8保證人特別承諾:在乙方債權(quán)未獲完全清償前,保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權(quán),待乙方所有債權(quán)獲得清償后,保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利,否則乙方有權(quán)要求保證人全數(shù)交還乙方。14.9除非乙方與保證人另行達(dá)成的補充協(xié)議中明確廢止其中的任一條款,否則上述條款始終有效。第十五條其他事項15.1乙方無需取得甲方同意,可將乙方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將其在本合同項下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2甲方的繼承人或接辦人,必須繼續(xù)向乙方或乙方的繼承人、接辦人承擔(dān)本合同項下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。15.3未經(jīng)乙方書面同意,乙方在本合同項下的債權(quán)不得抵銷。第十六條通知與通訊16.1甲方指定的聯(lián)系人和代理人,負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行對賬、辦理質(zhì)押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)、贖當(dāng)、處置當(dāng)物等事務(wù),甲方代理人的行為對甲方具有法律效力。16.2乙方指定的聯(lián)系人代表乙方與甲方進(jìn)行聯(lián)絡(luò),乙方代表人對本合同項下的任何權(quán)益的放棄、變更或減低對乙方不產(chǎn)生法律效力。16.3任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱,須在變更后三日內(nèi)通知對方,否則對方向原通訊地址、電子郵箱發(fā)送的文件等視為已送達(dá)。第十七條解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)基于協(xié)議的目的和文本原意進(jìn)行。本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便,不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋,也不影響標(biāo)題項下的任何條款的法律效力。第十八條附則18.1本合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間,本合同中未涉及爭議的條款仍需執(zhí)行。18.2本合同自甲、乙雙方簽字后生效。18.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,保證人各執(zhí)份。第十九條補充約定(此處空白,用于填寫補充內(nèi)容)甲方:(簽字或蓋章)乙方:(簽字或蓋章)授權(quán)代表:授權(quán)代表:保證人一:(簽字或蓋章)保證人一:(簽字或蓋章)授權(quán)代表:授權(quán)代表:____年____月2024年典當(dāng)借款合同例文(四)貸款人:_____(以下簡稱為“甲方”)借款人:_____(以下簡稱為“乙方”)____第一條:總則____甲、乙雙方于____年____月____日在_____公司正式簽署本合同。乙方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn),在不轉(zhuǎn)移占有的前提下,抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并承諾按照合同約定支付相應(yīng)利息及相關(guān)費用。為確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資雙方共同遵守并履行。____第二條:抵押房地產(chǎn)____抵押房地產(chǎn)位于_____,建筑面積為____平方米,用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。抵押房地產(chǎn)的總價值為____圓整,房屋所有權(quán)證編號為____號。____第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍____抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用,以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。具體數(shù)額如有約定則按約定執(zhí)行,無約定則依據(jù)相關(guān)單位出具給甲方的憑證為準(zhǔn)。____第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限____借款金額(當(dāng)金)為人民幣(大寫金額)____元整。月利率為____%,月綜合費率為____%。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止(具體期限及金額以雙方簽署的當(dāng)票為準(zhǔn))。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后____日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可辦理續(xù)當(dāng)手續(xù),屆時雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》?!独m(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。如當(dāng)票或續(xù)當(dāng)票確定的借款終止日到期____日后,乙方仍未按照約定還款或續(xù)當(dāng),則視為絕當(dāng),甲方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。____第五條:登記____本合同簽訂后5個工作日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限,共同至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),并申領(lǐng)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》。____第六條:保險____抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,保險費由乙方承擔(dān)。保險單交由甲方保管。甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。如保險賠償不足以支付本合同項下的全部債務(wù),甲方有權(quán)按照本合同的約定行使抵押權(quán)并采取其他合法手段進(jìn)行追索。____第七條:抵押房地產(chǎn)的占管____抵押期間,乙方承諾妥善保管抵押房地產(chǎn),并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任,確保抵押房地產(chǎn)的完好無損。同時,乙方應(yīng)配合甲方對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。____第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制____抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置。同時,乙方也不得對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。如因乙方違反本條規(guī)定給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。____第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃_
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