二手房中介居間服務合同2024專業(yè)版

二手房中介居間服務合同2024專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條服務內(nèi)容2.1中介服務范圍2.2服務流程2.3服務期限第三條雙方權利與義務3.1中介方的權利與義務3.2賣方的權利與義務3.3買方的權利與義務第四條服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行方式5.2違約責任5.3違約賠償金額第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復印件11.3其他相關文件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2完整協(xié)議12.3合同的修訂第十三條法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第十四條合同解除或終止后的權利義務處理14.1合同解除或終止后，中介方的服務費用不予退還14.2合同解除或終止后，雙方的權利義務即時終止14.3合同解除或終止后，不影響雙方的其他法律責任追究第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：X房地產(chǎn)中介有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2賣方信息賣方全稱：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)路號1.3買方信息買方全稱：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)路號第二條服務內(nèi)容2.1中介服務范圍中介方提供的服務包括：為賣方和買方提供二手房買賣信息的收集、整理、發(fā)布；協(xié)助雙方進行房屋實地查看；協(xié)調(diào)雙方進行價格談判；協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；以及提供與房屋買賣相關的咨詢服務。2.2服務流程(1)雙方簽署合同，明確服務內(nèi)容與費用；(2)中介方進行市場調(diào)研，為雙方提供房屋買賣建議；(3)中介方協(xié)助雙方進行房屋實地查看；(4)中介方協(xié)助雙方進行價格談判；(5)中介方協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；(6)中介方在合同約定的服務期限內(nèi)，提供與房屋買賣相關的咨詢服務。2.3服務期限中介方提供服務的期限自雙方簽署合同之日起至房屋買賣合同簽訂后止。第三條雙方權利與義務3.1中介方的權利與義務(1)中介方有權要求賣方和買方提供真實、準確的房屋信息和個人信息；(2)中介方有權根據(jù)市場情況，為雙方提供房屋買賣建議；(3)中介方應協(xié)助雙方進行房屋實地查看，并提供必要的信息；(4)中介方應協(xié)助雙方進行價格談判，并盡力達成交易；(5)中介方應協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；(6)中介方應在服務期限內(nèi)，提供與房屋買賣相關的咨詢服務；(7)中介方應按照約定履行合同義務，不得損害雙方的合法權益。3.2賣方的權利與義務(1)賣方應提供真實、準確的房屋信息和產(chǎn)權狀況，并保證房屋的合法性；(2)賣方應配合中介方進行房屋實地查看，并提供必要的信息；(3)賣方應按照合同約定的價格出售房屋，并接受買方的購買意向；(4)賣方應與買方協(xié)商價格談判，并盡力達成交易；(5)賣方應按照合同約定的期限履行合同義務，不得無故拖延或拒絕交易；(6)賣方應按照合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費；(7)賣方應按照合同約定，履行合同義務，不得損害買方的合法權益。3.3買方的權利與義務(1)買方應提供真實、準確的個人信息和購買意向；(2)買方應配合中介方進行房屋實地查看，并提供必要的信息；(3)買方應按照合同約定的價格購買房屋，并接受賣方的出售意向；(4)買方應與賣方協(xié)商價格談判，并盡力達成交易；(5)買方應按照合同約定的期限履行合同義務，不得無故拖延或拒絕交易；(6)買方應按照合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費；(7)買方應按照合同約定，履行合同義務，不得損害賣方的合法權益。第四條服務費用4.1服務費用標準中介方提供服務的費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2費用支付方式買方應在中介方提供服務完畢后，按照合同約定支付服務費用。4.3費用退還條件除非合同另有約定，中介方提供服務費用在合同履行完畢后不予退還。第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行方式雙方應按照合同約定的方式履行合同義務。5.2違約責任(2)若第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋買賣相關的任何未公開的信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果若一方違反本條款，泄露保密信息，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的房屋交易總金額的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商合同履行事宜。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同履行完畢；(3)不可抗力事件導致合同無法履行；(4)法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件合同解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則。若一方要求解除合同，需提前書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件為雙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同的重要組成部分。11.2房產(chǎn)證復印件雙方應提供房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件。11.3其他相關文件雙方認為與本合同有關的其它文件，可作為本合同的附件。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式，進行通知與送達。12.2完整協(xié)議本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.3合同的修訂合同的修訂應由雙方書面簽署，并注明修訂日期。修訂后的條款取代原條款。第十三條法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同解除或終止后的權利義務處理14.1合同解除或終止后，中介方的服務費用不予退還。14.2合同解除或終止后，雙方的權利義務即時終止。14.3合同解除或終止后，不影響雙方的其他法律責任追究。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為雙方簽署的房屋買賣合同，作為本合同的重要組成部分。合同應明確房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：雙方應提供房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件。房產(chǎn)證復印件應清晰可見，且與原件一致。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：雙方認為與本合同有關的其它文件，可作為本合同的附件。例如，房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準；2.賣方或買方提供虛假信息，或未履行合同約定的義務；3.任何一方未按照合同約定的期限、方式履行合同義務；4.一方泄露合同保密信息，或未按照約定處理不可抗力事件；5.雙方未按照合同約定處理合同解除或終止事宜。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價款的5%支付違約金；2.賠償金：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額支付賠償金；3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的法律責任；4.違約方的其他法律責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應法律責任。示例說明：若中介方未按照合同約定提供服務，買方有權要求中介方支付違約金，并賠償因未能按時完成購房導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋；2.中介方：指提供二手房買賣居間服務的房地產(chǎn)中介公司；3.賣方：指出售二手房的房屋所有人；4.買方：指購買二手房的購房人；