預制房屋建造合同規(guī)范 2024年

預制房屋建造合同規(guī)范2024年通用版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程地點3.2工程規(guī)模3.3工程內容4.預制房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.質量標準與要求5.1材料質量5.2施工質量5.3驗收標準6.價款及支付6.1合同價格6.2支付方式6.3支付時間表7.工期7.1合同工期7.2工期延誤7.3工期提前8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)14.附則14.1合同修改14.2合同補充14.3合同解除第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2預制房屋是指在工廠內預先制作完成的，具有獨立功能和完整結構的建筑單元或組合單元。1.1.3甲方是指委托乙方建造預制房屋的法人或其他組織。1.1.4乙方是指接受甲方委托，負責預制房屋建造的法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語若有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。1.2.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.3適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.工程概況3.1工程地點：____________________3.2工程規(guī)模：____________________3.3工程內容：____________________4.預制房屋交付4.1交付時間4.1.1乙方應按照本合同約定的工期完成預制房屋的建造。4.1.2預制房屋的交付時間詳見附件一《預制房屋交付時間表》。4.2交付條件4.2.1.1預制房屋的結構、設備、裝修等各項內容均符合本合同約定的質量標準和要求；4.2.1.2預制房屋的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢；4.2.1.3乙方已向甲方提供完整的工程資料和產(chǎn)品說明書。4.3交付方式4.3.1預制房屋的交付方式為：____________________5.質量標準與要求5.1材料質量5.1.1乙方應按照本合同約定的材料品牌、型號、規(guī)格等要求采購建造預制房屋所需的材料。5.1.2乙方提供的材料應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。5.2施工質量5.2.1乙方應按照本合同約定的施工工藝、技術規(guī)范進行預制房屋的建造。5.2.2乙方應對預制房屋的施工質量全面負責，并保證預制房屋的安全、美觀、舒適、節(jié)能等性能。5.3驗收標準5.3.1預制房屋的驗收應按照本合同約定的驗收標準進行。5.3.2甲方應在預制房屋交付后七個工作日內對預制房屋進行驗收，并將驗收結果通知乙方。6.價款及支付6.1合同價格6.1.1預制房屋的合同價格為：____________________元（大寫：____________________元整）。6.1.2合同價格包括預制房屋的建造、運輸、安裝、調試等全部費用。6.2支付方式6.2.1甲方支付合同價款的方式為：____________________6.2.2甲方支付合同價款的賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.3支付時間表6.3.1甲方應按照本合同約定的支付時間表向乙方支付合同價款。6.3.2支付時間表詳見附件二《合同價款支付時間表》。7.工期7.1合同工期7.1.1預制房屋的合同工期為：____________________日。7.1.2工期自乙方進場施工之日起計算。7.2工期延誤7.2.1因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定的違約責任向甲方支付違約金。7.2.2因甲方原因導致工期延誤的，甲方應按照本合同約定的違約責任向乙方支付違約金。7.3工期提前7.3.18.違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定完成預制房屋的建造，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%8.1.2甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權暫停施工，且不承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。8.2乙方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導致預制房屋的建造質量、進度等不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%8.2.2乙方未按約定時間交付預制房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1任何一方提出變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2解除條件10.2.1在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后__________年止。11.3泄露后果11.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同在下列情況下終止：12.2.1.1雙方履行完合同約定的全部義務；12.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.1.3依法應終止合同的其他情形。12.3解除條件12.3.1本合同在下列情況下解除：12.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.2依法應解除合同的其他情形。13.其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方之間的通知和文件送達，應采用書面形式，送達至對方的指定地址。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.附則14.1合同修改14.1.1本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補充14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1如本合同因法定解除事由解除，雙方應按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與合同解除相關的后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《預制房屋交付時間表》詳細說明了預制房屋的交付時間安排，包括各階段工作的開始和結束時間，以及交付的時間點。附件二：《合同價款支付時間表》詳細列出了合同價款的支付時間安排，包括預付款、進度款和尾款的支付時間和條件。附件三：《材料質量要求》詳細說明了乙方應提供的材料品牌、型號、規(guī)格等要求，以及材料的質量標準。附件四：《施工工藝和技術規(guī)范》詳細列出了預制房屋建造過程中應遵循的施工工藝和技術規(guī)范。附件五：《驗收標準》詳細說明了預制房屋驗收的標準和流程，包括驗收的人員組成、驗收的內容和驗收的結果處理。附件六：《違約金計算方式》詳細列出了違約金的計算方式，包括違約金的比例和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付合同價款。2.未提供施工所需的土地、水源、電源等必要條件。3.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：1.未按約定時間完成預制房屋的建造。2.提供的材料不符合合同約定的質量要求。3.未按約定工藝和技術規(guī)范進行施工。違約責任認定：1.違約金：按照附件六《違約金計算方式》的約定，計算甲方應支付的違約金。2.工期延誤：乙方未能按約定時間完成預制房屋的建造，應按照附件一《預制房屋交付時間表》的約定，向甲方支付違約金。3.質量問題：如乙方提供的材料不符合合同約定的質量要求，乙方應負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權暫停施工，且不承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。違約金計算方式如下：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%說明三：法律名詞及解釋：1.預制房屋：指在工廠內預先制作完成的，具有獨立功能和完整結構的建筑單元或組合單元。2.合同總價：指雙方約定的預制房屋建造工程的完成價格，包括建造、運輸、安裝、調試等全部費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.工期延誤：指乙方未能按約定時間完成預制房屋的建造，導致工程進度延誤。5.質量標準