零售商鋪?zhàn)赓U合同模板 2024 年適用版

零售商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付期限4.1付款日期4.2滯納金計(jì)算第五條租賃用途5.1允許使用的業(yè)態(tài)5.2禁止使用的業(yè)態(tài)第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的責(zé)任6.2承租人的責(zé)任第七條維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2維修申請(qǐng)流程第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1法律法規(guī)13.2通知與送達(dá)13.3保密條款第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1商鋪位置租賃商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪的具體位置和編號(hào)以出租人提供的《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述商鋪的現(xiàn)有狀況，如“空置”、“已裝修”等）。商鋪內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施和裝飾裝修均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金3.1租金金額商鋪的租金為人民幣_(tái)______元/月。租金每年增長(zhǎng)率為_(kāi)______%。3.2租金支付方式租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)將應(yīng)繳租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)_______%。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金支付期限4.1付款日期租金的付款日期為每月的_______日。4.2滯納金計(jì)算如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付租金的_______%。第五條租賃用途5.1允許使用的業(yè)態(tài)承租人只能將商鋪用于_______（具體業(yè)態(tài)，如“零售”、“餐飲”等）。5.2禁止使用的業(yè)態(tài)第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。6.2承租人的責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并及時(shí)續(xù)保商鋪火險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于規(guī)定的最低限額，保險(xiǎn)單必須將出租人列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。12.3合同終止本合同終止的條件為：_______（具體終止條件，如“租賃期滿”、“雙方協(xié)商一致”等）。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：《商鋪位置圖》、《租賃物清單》、《裝修規(guī)范》等。14.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日修訂，共修訂_______次。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪的原狀，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號(hào)碼、樓層、電梯出口等信息。還應(yīng)包括商鋪周邊的交通狀況、人流分布等有助于承租人開(kāi)展業(yè)務(wù)的詳細(xì)信息。附件二：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和裝飾裝修物品，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。附件三：《裝修規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的要求，包括裝修的材料、風(fēng)格、尺寸、安全標(biāo)準(zhǔn)等。裝修規(guī)范應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和建筑規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用商鋪。3.承租人未按照約定購(gòu)買并續(xù)保保險(xiǎn)。4.出租人未按照約定提供商鋪或維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的_______%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如終止合同等。如果出租人未按照約定提供商鋪或維護(hù)租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的商鋪及商鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和裝飾裝修物品。2.租金