個人房產(chǎn)抵押借款合同模板 2024年版

個人房產(chǎn)抵押借款合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體起止日期第四條借款利率4.1借款的年利率第五條還款方式5.1還款方式的具體描述第六條抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等信息第七條抵押物的價值評估7.1抵押物價值的評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)的設(shè)立時間8.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)第九條借款的解除與終止9.1借款解除的條件與程序9.2借款終止的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任10.2出借人的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效時間13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519850305003Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)路號。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買家具、家電及裝修房屋。第三條借款期限3.1借款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計六年。第四條借款利率4.1借款的年利率為4%。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月還本付息。具體還款計劃如下：5.1.1借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第一個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為50,000元；5.1.2借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第二個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為100,000元；5.1.3借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第三個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為150,000元；5.1.4借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第四個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為200,000元；5.1.5借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第五個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為250,000元；5.1.6借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第六個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為300,000元；5.1.7借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第七個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為350,000元；5.1.8借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第八個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為400,000元；5.1.9借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第九個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為450,000元；5.1.10借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第十個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為500,000元；5.1.11借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第十一個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為550,000元；5.1.12借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第十二個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為600,000元；5.1.13借款人應(yīng)在借款發(fā)放后的第十三個月內(nèi)向出借人還款人民幣8,333.33元，其中利息為3,333.33元，本金為650,000元；5.1.14借款人應(yīng)在借款發(fā)放第八條抵押房產(chǎn)信息8.1抵押房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積：120平方米，所有權(quán)人：。8.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號。第九條抵押物的價值評估9.1抵押物價值的評估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估中心。9.2抵押物評估價值：人民幣1200萬元整（￥12,000,000）。第十條抵押權(quán)設(shè)立10.1抵押權(quán)的設(shè)立時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。10.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第十一條借款的解除與終止11.1借款解除的條件：借款人提前還清全部借款本息。11.2借款終止的條件：借款人在約定的借款期限內(nèi)按時還清全部借款本息。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：12.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為借款年利率的150%。12.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并追究借款人的違約責(zé)任。12.2出借人的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：12.2.1出借人未按約定時間提供借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為借款年利率的150%。12.2.2出借人未按約定用途使用借款的，借款人有權(quán)提前收回借款，并追究出借人的違約責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。13.2合同解除的條件與程序：13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等事項。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：14.1.1借款人在抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，未經(jīng)出借人同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。14.1.2借款人在抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好，如有損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.1.3借款人應(yīng)按照出借人的要求，配合出借人辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。14.1.4借款人在借款期間不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人房產(chǎn)抵押借款合同專用條款附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件五：抵押房產(chǎn)評估報告附件六：抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)證明附件七：借款合同還款計劃表附件八：借款合同變更協(xié)議附件九：借款合同解除協(xié)議附件一：個人房產(chǎn)抵押借款合同專用條款詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本合同的詳細(xì)條款，包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人需提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份真實性。附件三：出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出借人需提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份真實性。附件四：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有。附件五：抵押房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押房產(chǎn)的評估報告，詳細(xì)記錄了抵押房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件六：抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明借款人與出借人已共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記手續(xù)，設(shè)立了抵押權(quán)。附件七：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求和說明：明確了借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，包括還款金額、還款時間等。附件八：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂借款合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。附件九：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂借款合同解除協(xié)議，明確解除的原因、時間、后果等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款2.借款人未按約定用途使用借款3.出借人未按約定時間提供借款4.出借人未按約定用途使用借款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為借款年利率的150%。示例說明：如果借款人應(yīng)于2024年1月1日還款，但實際遲至2024年1月15日還款，則借款人應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年1月15日的逾期利息，逾期利率為4%的150%，即0.06%。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未將借款用于購買家具、家電及裝修房屋，而是用于其他用途，出借人可以要求借款人提前還款，并追究其違約責(zé)任。3.出借人未按約定時間提供借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為借款年利率的150%。示例說明：如果出借人應(yīng)于2024年1月1日提供借款，但實際遲至2024年1月15日提供借款，則出借人應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年1月15日的逾期利息，逾期利率為4%的150%，即0.06%。4.出借人未按約定用途使用借款的，借款人有權(quán)提前收回借款，并追究出借人的違約責(zé)任。示例說明：如果出借人將借款用于其他非約定用途，借款人可以要求出借人提前還款，并追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)：指借款人所有的房產(chǎn)，用于抵押借款。2.抵押