房地產(chǎn)企業(yè)2024年保密義務與合規(guī)指南

房地產(chǎn)企業(yè)2024年保密義務與合規(guī)指南本合同目錄一覽1.保密義務1.1定義1.2保密信息1.3保密期限1.4保密義務的例外1.5保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓2.合規(guī)指南2.1法律法規(guī)2.2行業(yè)標準2.3合規(guī)義務的履行2.4合規(guī)風險管理2.5合規(guī)培訓與監(jiān)督3.保密義務的違反3.1違反保密義務的責任3.2違反保密義務的救濟3.3違反保密義務的訴訟4.合規(guī)指南的違反4.1違反合規(guī)指南的責任4.2違反合規(guī)指南的救濟4.3違反合規(guī)指南的訴訟5.保密義務與合規(guī)指南的適用范圍5.1適用人員5.2適用項目5.3適用地區(qū)5.4適用期限6.保密義務與合規(guī)指南的修訂6.1修訂條件6.2修訂程序6.3修訂內(nèi)容的生效7.保密義務與合規(guī)指南的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的保密義務與合規(guī)指南8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任的具體形式10.3違約責任的免除11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3第三方受益人13.附件13.1保密協(xié)議范本13.2合規(guī)指南范本14.簽署頁14.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）簽字蓋章14.2乙方（員工）簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條保密義務1.1定義在本合同中，“保密信息”是指不為公眾所知曉的，對于房地產(chǎn)企業(yè)具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、研發(fā)資料、財務數(shù)據(jù)等。1.2保密信息乙方（員工）同意在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，對所有保密信息予以保密，并不得以任何方式泄露、復制、發(fā)表、使用或者允許他人使用保密信息。1.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。1.4保密義務的例外（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于乙方違反保密義務導致的；（2）保密信息依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供；（3）保密信息在未違反保密義務的情況下，為保護國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益而不得不透露。1.5保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保密協(xié)議的義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條合規(guī)指南2.1法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。2.2行業(yè)標準乙方應遵守房地產(chǎn)行業(yè)標準、規(guī)范和行業(yè)道德，維護房地產(chǎn)行業(yè)的良好秩序。2.3合規(guī)義務的履行乙方應按照甲方的要求，遵循合規(guī)指南，確保其在房地產(chǎn)企業(yè)的各項業(yè)務中合規(guī)。2.4合規(guī)風險管理乙方應主動識別和評估合規(guī)風險，采取有效措施預防和控制合規(guī)風險，確保業(yè)務合規(guī)。2.5合規(guī)培訓與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方進行合規(guī)培訓，乙方應積極參加，并接受甲方的合規(guī)監(jiān)督。第三條保密義務的違反3.1違反保密義務的責任如乙方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2違反保密義務的救濟甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，消除影響，并賠償損失。3.3違反保密義務的訴訟如因乙方違反保密義務導致甲方損失嚴重，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第四條合規(guī)指南的違反4.1違反合規(guī)指南的責任如乙方違反合規(guī)指南，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2違反合規(guī)指南的救濟甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，消除影響，并賠償損失。4.3違反合規(guī)指南的訴訟如因乙方違反合規(guī)指南導致甲方損失嚴重，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第五條保密義務與合規(guī)指南的適用范圍5.1適用人員本合同適用于甲方所有員工、顧問、實習生等與甲方有合同關(guān)系的人員。5.2適用項目本合同適用于甲方所有正在進行和未來的房地產(chǎn)項目。5.3適用地區(qū)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。5.4適用期限本合同的適用期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第六條保密義務與合規(guī)指南的修訂6.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方董事會批準。6.2修訂程序修訂后的合同應提交乙方簽署。6.3修訂內(nèi)容的生效修訂后的合同自乙方簽署之日起生效。第七條保密義務與合規(guī)指南的解除7.1解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方董事會批準。7.2解除程序甲方應向乙方發(fā)出解除合同的通知。7.3解除后的保密義務與合規(guī)指南本合同解除后，乙方仍應承擔解除前的保密義務和合規(guī)指南。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為甲方所在地。8.3爭議解決時效乙方應在知道或應當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄權(quán)利。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）一方違反合同，對方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條違約責任10.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責任的具體形式乙方違約時，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任的免除不可抗力導致乙方無法履行合同的，乙方不承擔違約責任。第十一條合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式見第八條。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方通知對方應以書面形式送達至對方指定的地址。12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。12.3第三方受益人本合同的條款對甲方及其關(guān)聯(lián)公司具有約束力，甲方關(guān)聯(lián)公司可享有本合同約定的權(quán)利。第十三條附件13.1保密協(xié)議范本本合同附件一為保密協(xié)議范本。13.2合規(guī)指南范本本合同附件二為合規(guī)指南范本。第十四條簽署頁14.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）簽字蓋章14.2乙方（員工）簽字蓋章14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密協(xié)議范本本附件詳細規(guī)定了保密信息的定義、保密義務的承擔、保密期限、保密義務的例外、保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓等條款。乙方應簽署此保密協(xié)議，承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔保密義務。附件二：合規(guī)指南范本本附件詳細規(guī)定了法律法規(guī)、行業(yè)標準、合規(guī)義務的履行、合規(guī)風險管理、合規(guī)培訓與監(jiān)督等條款。乙方應遵守此合規(guī)指南，確保其在房地產(chǎn)企業(yè)的各項業(yè)務中合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違反保密義務，泄露、復制、發(fā)表、使用或允許他人使用保密信息；2.乙方違反合規(guī)指南，違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合規(guī)義務；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將保密協(xié)議的義務轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方未遵守甲方合規(guī)指南，未按照甲方的要求遵循合規(guī)指南。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；2.乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方應承擔相應的刑事責任。示例說明：假設(shè)乙方泄露了甲方的商業(yè)機密，導致甲方遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)保密協(xié)議，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方的損失。如果乙方違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除合同。如果乙方的違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應承擔相應的刑事責任。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指不為公眾所知曉的，對于房地產(chǎn)企業(yè)具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、研發(fā)資料、財務數(shù)據(jù)等。2.保密義務：乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔的保密義務，對所有保密信息予以保密，并不得以任何方式泄露、復制、發(fā)表、使用或者允許他人使用保密信息。3.合規(guī)