住宅租賃合同模板：2024年合法合規(guī)版

住宅租賃合同模板：2024年合法合規(guī)版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的后果第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的承擔13.2水、電、燃氣等費用的承擔第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】的【詳細街道地址】。1.2租賃物的面積租賃物的總使用面積為【具體面積】平方米，包括【房間名稱】等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑類型】，共有【樓層數(shù)】層，其中包括【房間名稱】等。1.4租賃物的附屬設施租賃物附屬設施包括【列舉具體設施】，均為【完好/待維修】狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為【具體日期】，即承租人可開始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【具體日期】，即承租人應返還租賃物的日期。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應書面協(xié)議并提前【具體時間】通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個付款周期開始后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個付款周期的【具體日期】。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付至【收款人名稱】。第四條押金4.1押金金額承租人應支付的押金為【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件出租人在租賃期結(jié)束且租賃物符合約定的使用狀態(tài)下，應無息退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期結(jié)束后的【具體日期】。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變其用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責日常維護和小修小補，大修及結(jié)構(gòu)性維修由出租人負責。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責日常的小修小補，包括但不限于【具體事項】。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利承租人在得到出租人書面同意后，有權將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，需保證第三方符合出租人對租賃物使用者的要求，并承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有責任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的【具體倍數(shù)】。9.2提前解除合同的后果提前解除合同時，承租人應按照出租人的要求搬出租賃物，并支付因提前解除合同產(chǎn)生的相關費用。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務時，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的【具體倍數(shù)】。10.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務時，應向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的【具體倍數(shù)】。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體法院/仲裁機構(gòu)】進行仲裁或訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【具體城市/區(qū)域】的【具體法院/仲裁機構(gòu)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用【具體法律名稱】。第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的承擔物業(yè)費用由【承擔方】負責支付。13.2水、電、燃氣等費用的承擔水、電、燃氣等費用由【承擔方】負責支付。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等清晰照片。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評估報告，包括設施設備的完好程度、房屋結(jié)構(gòu)的安全性等。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租條件等特殊情況的約定。附件四：物業(yè)服務合同詳細要求：明確物業(yè)服務范圍、服務標準、費用等內(nèi)容的合同。附件五：水電燃氣費用的結(jié)算憑證詳細要求：記錄水、電、燃氣費用的結(jié)算憑證，包括繳費金額、繳費周期等。附件六：押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具的押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。附件七：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。責任認定標準：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的【具體倍數(shù)】。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方需承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人需向承租人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期至結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方