工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本(2024版)

工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維護(hù)與維修服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4其他服務(wù)第三條服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間3.1服務(wù)地點(diǎn)3.2服務(wù)時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理的服務(wù)。（4）工業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的工業(yè)用建筑物及配套設(shè)施。（5）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的開始日期至結(jié)束日期。1.2解釋本合同所述的詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義與解釋進(jìn)行理解。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的巡查保護(hù)；（4）物業(yè)使用的規(guī)范管理等。2.2維護(hù)與維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方工業(yè)地產(chǎn)的安全，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，并在發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。2.4其他服務(wù)雙方可在本合同的附加條款中約定其他服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間3.1服務(wù)地點(diǎn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_______。3.2服務(wù)時(shí)間本合同約定的服務(wù)時(shí)間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障；（2）物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)污染；（3）物業(yè)安全有保障，無(wú)安全事故；（4）服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，無(wú)延誤等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方可在本合同的附加條款中約定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同的開始日期為_______年_______月_______日。6.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。本部分內(nèi)容為合同的定義與解釋、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限以及雙方責(zé)任與義務(wù)等條款，共計(jì)7條。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同終止本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同解除合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)期限變更協(xié)議附件四：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算公式附件五：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議附件六：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的巡查保護(hù)、物業(yè)使用的規(guī)范管理等。附件二：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)期限變更協(xié)議本附件用于約定合同期限的變更方式、條件和程序。附件四：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為導(dǎo)致的違約金金額。附件五：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和保密義務(wù)等。附件六：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方擅自改變物業(yè)用途。6.乙方未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方擅自改變物業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.乙方未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理的服務(wù)。2.工業(yè)地產(chǎn)：指位于具體地址的工業(yè)用建筑物及配套設(shè)施。3.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的開始日