商場(chǎng)專項(xiàng)衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)合同（2024版）

商場(chǎng)專項(xiàng)衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1商場(chǎng)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1.1.1地面清潔1.1.2墻面清潔1.1.3天花板清潔1.1.4衛(wèi)生間清潔1.1.5公共通道清潔1.1.6電梯間清潔1.1.7樓梯間清潔1.2商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)1.2.2通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)1.2.3照明系統(tǒng)維護(hù)1.2.4消防設(shè)施維護(hù)1.2.5安防設(shè)施維護(hù)1.3商場(chǎng)垃圾處理1.3.1垃圾收集1.3.2垃圾運(yùn)輸1.3.3垃圾處理1.4商場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)1.4.1綠化帶修剪1.4.2綠化帶澆水1.4.3綠化帶施肥1.4.4綠化帶病蟲害防治2.服務(wù)時(shí)間2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔時(shí)間2.1.1每天清潔時(shí)間2.1.2每周清潔時(shí)間2.1.3每月清潔時(shí)間2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)時(shí)間2.2.1每月維護(hù)時(shí)間2.2.2每季度維護(hù)時(shí)間2.2.3每年維護(hù)時(shí)間2.3垃圾處理時(shí)間2.3.1每天垃圾處理時(shí)間2.3.2每周垃圾處理時(shí)間2.4綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間2.4.1每周綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間2.4.2每月綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.1.2墻面清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.1.3天花板清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.1.4衛(wèi)生間清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.1.5公共通道清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.1.6電梯間清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.1.7樓梯間清潔度標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.2通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.3照明系統(tǒng)亮度標(biāo)準(zhǔn)3.2.4消防設(shè)施完好率標(biāo)準(zhǔn)3.2.5安防設(shè)施完好率標(biāo)準(zhǔn)3.3垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1垃圾收集分類標(biāo)準(zhǔn)3.3.2垃圾運(yùn)輸安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.3垃圾處理環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化帶修剪整齊度標(biāo)準(zhǔn)3.4.2綠化帶澆水均勻度標(biāo)準(zhǔn)3.4.3綠化帶施肥效果標(biāo)準(zhǔn)3.4.4綠化帶病蟲害防治效果標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)用計(jì)算4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用計(jì)算4.1.3垃圾處理費(fèi)用計(jì)算4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1每月底支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付費(fèi)用時(shí)提供服務(wù)清單和費(fèi)用明細(xì)5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用6.3乙方未按約定提供服務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密10.合同的修改和補(bǔ)充10.1雙方協(xié)商一致修改合同10.2雙方協(xié)商一致補(bǔ)充合同11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同12.法律適用和合同效力12.1適用中華人民共和國法律12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1商場(chǎng)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面、墻面、天花板、衛(wèi)生間、公共通道、電梯間、樓梯間等區(qū)域的清潔工作。1.2商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。1.3商場(chǎng)垃圾處理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)的垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔。1.4商場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)的綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治等工作，保持綠化帶的整潔和美觀。第二條服務(wù)時(shí)間2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔時(shí)間乙方每天對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行深度清潔，每月對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行專項(xiàng)清潔。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)時(shí)間乙方每月對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)進(jìn)行例行檢查和維護(hù)，每季度對(duì)消防設(shè)施、安防設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)檢查和維護(hù)，每年對(duì)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。2.3垃圾處理時(shí)間乙方每天定時(shí)收集商場(chǎng)垃圾，確保垃圾及時(shí)清理，不影響商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。2.4綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間乙方每周對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水，每月進(jìn)行施肥和病蟲害防治。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的清潔工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的清潔度標(biāo)準(zhǔn)，確保地面、墻面、天花板、衛(wèi)生間、公共通道、電梯間、樓梯間等區(qū)域的清潔度符合要求。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確?？照{(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效率和完好率符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.3垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾收集和處理，確保垃圾運(yùn)輸安全、處理環(huán)保。3.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠化帶的修剪整齊、澆水均勻、施肥效果良好，病蟲害防治效果明顯。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)用按照清潔面積和清潔難度進(jìn)行計(jì)算；設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按照設(shè)備類型和維護(hù)難度進(jìn)行計(jì)算；垃圾處理費(fèi)用按照垃圾產(chǎn)生量和處理難度進(jìn)行計(jì)算；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照綠化面積和養(yǎng)護(hù)難度進(jìn)行計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的服務(wù)清單和費(fèi)用明細(xì)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。第六條合同解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，如甲方在乙方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定提供服務(wù)如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方在甲方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1雙方協(xié)商一致修改合同合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2雙方協(xié)商一致補(bǔ)充合同合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用和合同效力12.1適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件3：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃附件4：垃圾處理流程和規(guī)范附件5：綠化養(yǎng)護(hù)管理手冊(cè)附件6：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和明細(xì)附件7：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。同時(shí)，還包括各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求、質(zhì)量要求等。附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)本附件詳細(xì)描述了各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域衛(wèi)生清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，包括每月、每季度、每年的維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間安排以及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：垃圾處理流程和規(guī)范本附件詳細(xì)描述了垃圾處理的流程和規(guī)范，包括垃圾收集、運(yùn)輸、處理的方法、時(shí)間、要求等。附件5：綠化養(yǎng)護(hù)管理手冊(cè)本附件詳細(xì)描述了綠化養(yǎng)護(hù)的管理手冊(cè)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治的方法、時(shí)間、要求等。附件6：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式和明細(xì)，包括公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式。附件7：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等方面的記錄和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，如甲方在乙方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)乙方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方在甲方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)雙方未按合同約定的條款履行合同義務(wù)，包括但不限于保密條款、合同修改和補(bǔ)充、合同轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的10%。乙方未按約定提供服務(wù)或未履行合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的10%。2.損害賠償甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在通知甲方后15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10萬元。假設(shè)乙方未按約定提供服務(wù)，甲方在通知乙方后15個(gè)工作日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于商場(chǎng)專項(xiàng)衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指商場(chǎng)所有權(quán)人