2024版住宅水電系統(tǒng)維護(hù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2024版住宅水電系統(tǒng)維護(hù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)時(shí)間3.2維護(hù)周期第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條維護(hù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)5.1維護(hù)人員資質(zhì)要求5.2維護(hù)人員培訓(xùn)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1其他約定11.2附件第十二條合同簽署日期第十三條合同蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：第十四條附件14.1維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表14.3維護(hù)人員名單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)，地址為：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××水電系統(tǒng)維護(hù)公司，地址為：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3甲方與乙方之間的定義甲方指×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)及其授權(quán)的代表；乙方指×××水電系統(tǒng)維護(hù)公司及其授權(quán)的代表。第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方住宅小區(qū)的水電系統(tǒng)，包括供電、供水、排水、供暖等設(shè)施。2.2維護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的水電系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：（1）檢查電纜、電線、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備；（2）檢查水泵、水管、閥門等供水設(shè)備；（3）檢查排水管道、窨井等排水設(shè)備；（4）檢查供暖管道、暖氣片等供暖設(shè)備。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保水電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第三條維護(hù)時(shí)間與周期3.1維護(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方應(yīng)提前通知乙方維護(hù)時(shí)間。3.2維護(hù)周期乙方應(yīng)根據(jù)水電系統(tǒng)的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)周期，報(bào)甲方同意后執(zhí)行。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，按照雙方約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用，可采用按期支付、維修完成后支付等方式。4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交維護(hù)費(fèi)用發(fā)票后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條維護(hù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)5.1維護(hù)人員資質(zhì)要求乙方維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。5.2維護(hù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高維護(hù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知，可采用書面、電話、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址。第十一條附則11.1其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：附件一：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表附件三：維護(hù)人員名單附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十三條合同蓋章甲方蓋章：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)乙方蓋章：×××水電系統(tǒng)維護(hù)公司第十四條附件14.1維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表14.3維護(hù)人員名單14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需要維護(hù)的水電系統(tǒng)設(shè)施的具體項(xiàng)目，包括但不限于電纜、電線、開關(guān)、插座、水泵、水管、閥門、排水管道、窨井、供暖管道、暖氣片等。附件二：維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方維護(hù)水電系統(tǒng)設(shè)施的費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)維護(hù)工作的單價(jià)、工程量及總價(jià)。附件三：維護(hù)人員名單列出乙方參與維護(hù)工作的所有人員的姓名、職務(wù)、職業(yè)資格證書等信息。附件四：其他相關(guān)文件包括與維護(hù)工作相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的維護(hù)時(shí)間完成維護(hù)工作。2.乙方未按照約定的維護(hù)周期進(jìn)行維護(hù)。3.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。4.甲方未按照約定的時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定的方式支付維護(hù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的維護(hù)時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方未按照約定的維護(hù)周期進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的15%。4.甲方未按照約定的時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率的2%。5.甲方未按照約定的方式支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果乙方未按照約定的維護(hù)時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為10萬元，乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，甲方可以要求乙方支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)，是合同的一方主體。2.乙方：指×××水電系統(tǒng)維護(hù)公司，是合同的一方主體。3.維護(hù)范圍：指乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的水電系統(tǒng)設(shè)施的具體項(xiàng)目。4.維護(hù)內(nèi)容：指乙方需要進(jìn)行的維護(hù)工作，包括檢查、保養(yǎng)、維修等。5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)應(yīng)遵守的國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.維護(hù)時(shí)間：指乙方完成維護(hù)工作的具體時(shí)間。7.維護(hù)周期：指乙方進(jìn)行維護(hù)的固定時(shí)間間隔。8.維護(hù)費(fèi)用：指乙方進(jìn)行維護(hù)工作所收取的費(fèi)用。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。10.滯納金：指一方未按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。