標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)租賃合同格式（2024年更）

標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)租賃合同格式（2024年更新版）本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：通知10.1雙方的通知方式及時(shí)間第十一條：附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容第十二條：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間第十三條：合同的附件13.1附件的清單及描述第十四條：其他約定14.1其他具體約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【填寫(xiě)商場(chǎng)名稱】商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為【填寫(xiě)商鋪地址】。1.1.2租賃物為一間面積為【填寫(xiě)面積】平方米的商鋪。1.1.3租賃物包括：【填寫(xiě)租賃物具體內(nèi)容，如貨架、展示柜等】。1.2租賃范圍的具體界限1.2.1租賃物的邊界：【填寫(xiě)邊界描述，如墻壁、柱子等】。1.2.2租賃物內(nèi)允許使用的區(qū)域：【填寫(xiě)允許使用的區(qū)域描述】。1.2.3租賃物外允許使用的區(qū)域：【填寫(xiě)允許使用的區(qū)域描述】。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效。2.1.2租賃物的交付時(shí)間為：【填寫(xiě)交付時(shí)間】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【填寫(xiě)租賃期限，如一年、兩年等】。2.2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.1.1租金按照每月【填寫(xiě)金額】元計(jì)算。3.1.2租金每【填寫(xiě)時(shí)間，如三個(gè)月】支付一次。3.2租金的支付時(shí)間及方式3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2承租人未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為滯納金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.1.2承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物，并對(duì)其進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2承租人不得使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型6.1.1承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.1.2承租人應(yīng)辦理公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于租賃物內(nèi)外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.2.2承租人未能按時(shí)辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)用的金額作為違約金。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件和程序7.2.1合同終止條件如下：7.2.1.1租賃期滿，承租人未續(xù)租的；7.2.1.2承租人違反合同約定，出租人依法解除合同的；7.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2.2合同終止前，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。652578第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于違約期間租金的賠償金。8.1.2出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人支付維修費(fèi)用。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于違約期間租金的賠償金。8.2.2承租人未能按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1.1提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.1.2向【填寫(xiě)法院名稱】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)地點(diǎn)】。9.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)省份】省【填寫(xiě)城市】市法律。第十條：通知10.1雙方的通知方式及時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，并確保對(duì)方收到。10.1.2通知應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)有效，超過(guò)該時(shí)間視為無(wú)效通知。第十一條：附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的生效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的生效時(shí)間12.2.1合同自【填寫(xiě)簽字蓋章日期】起生效。第十三條：合同的附件13.1附件的清單及描述13.1.1附件清單如下：13.1.1.1【填寫(xiě)附件名稱】13.1.1.2【填寫(xiě)附件名稱】13.1.1.3【填寫(xiě)附件名稱】13.1.2附件描述：【填寫(xiě)附件的詳細(xì)描述】。第十四條：其他約定14.1其他具體約定的內(nèi)容14.1.1雙方約定，合同終止后，承租人應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物歸還出租人。14.1.2雙方約定，合同終止后，出租人應(yīng)在【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人已支付的押金。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：租賃物交付確認(rèn)書(shū)附件六：租賃物歸還確認(rèn)書(shū)附件一：租賃物描述清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、外觀、功能等。清單中應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)圖片、圖紙或者其他描述資料，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。明細(xì)表中應(yīng)包含租金的計(jì)算公式、支付日期、支付金額等信息，以便承租人了解租金支付的具體情況。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任分配。協(xié)議中應(yīng)明確出租人和承租人在租賃物的維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：租賃物交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)在租賃物交付時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。附件六：租賃物歸還確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)在租賃物歸還時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)租賃物的歸還時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。歸還確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，屬于違約行為。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能正確使用租賃物的，屬于違約行為。3.承租人未能按照合同約定辦理保險(xiǎn)或未能提供保險(xiǎn)單據(jù)的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約期間租金的賠償金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的其他費(fèi)用。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如造成對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付給承租人相當(dāng)于違約期間租金的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的火災(zāi)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.賠償金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。本合同中，租賃物是指位于【填寫(xiě)商場(chǎng)名稱】商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為【填寫(xiě)商鋪地址】的一間面積