回遷住宅購買合同模板 2024 年適用版

回遷住宅購買合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.回遷住宅購買合同模板概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.回遷住宅項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.購買人信息3.1購買人姓名3.2購買人聯(lián)系方式3.3購買人身份證號(hào)碼3.4購買人家庭人口4.回遷住宅基本情況4.1住宅類型4.2住宅面積4.3住宅樓層4.4住宅朝向4.5住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)5.購買方式與價(jià)格5.1購買方式5.2價(jià)格計(jì)算5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.交付與入住6.1交付時(shí)間6.2入住手續(xù)6.3入住后服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2公共設(shè)施11.3綠化環(huán)境11.4安全管理12.合同的附件12.1附件一：住宅平面圖12.2附件二：購房款支付明細(xì)表12.3附件三：交付與入住流程圖12.4附件四：違約金計(jì)算公式13.合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體13.4合同保管14.合同的書面語言版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第一部分：合同如下：第一條回遷住宅購買合同模板概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在項(xiàng)目購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購買人按照約定條件購買住宅，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體本合同的主體包括購買人和開發(fā)商。購買人是指按照本合同約定購買住宅的自然人、法人和其他組織。開發(fā)商是指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售本項(xiàng)目的企業(yè)。第二條回遷住宅項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為：“回遷住宅項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于：“街道號(hào)”。2.3項(xiàng)目開發(fā)商本項(xiàng)目的開發(fā)商為：“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為：“平方米”，總建筑面積為：“平方米”。2.5項(xiàng)目進(jìn)度截至本合同簽訂之時(shí)，本項(xiàng)目已取得國有土地使用權(quán)證，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備等工作。第三條購買人信息3.1購買人姓名購買人的姓名為：“”。3.2購買人聯(lián)系方式購買人的聯(lián)系方式為：“”。3.3購買人身份證號(hào)碼購買人的身份證號(hào)碼為：“”。3.4購買人家庭人口購買人家庭人口為：“人”。第四條回遷住宅基本情況4.1住宅類型本項(xiàng)目提供的住宅類型為：“”。4.2住宅面積購買人購買的住宅面積為：“平方米”。4.3住宅樓層購買人購買的住宅位于：“層”。4.4住宅朝向購買人購買的住宅朝向?yàn)椋骸啊薄?.5住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)購買人購買的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)為：“”。第五條購買方式與價(jià)格5.1購買方式購買人采用的購買方式為：“”。5.2價(jià)格計(jì)算購買人購買住宅的價(jià)格為：“元/平方米”，總價(jià)為：“元”。5.3付款方式5.4付款時(shí)間購買人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向開發(fā)商支付購房款。第六條交付與入住6.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將住宅交付給購買人，交付時(shí)間為：“年月日”。6.2入住手續(xù)購買人在接到開發(fā)商的入住通知后，應(yīng)按照要求辦理入住手續(xù)。6.3入住后服務(wù)開發(fā)商在本項(xiàng)目交付后，應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保障住宅的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為購買人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。若購買人逾期支付購房款，視為違約。開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。若開發(fā)商逾期交付住宅，視為違約。8.2違約責(zé)任購買人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向開發(fā)商支付違約金。開發(fā)商逾期交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向購買人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×購房款總額的萬分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3延長條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行購買事宜，可簽訂書面協(xié)議延長本合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)開發(fā)商應(yīng)為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等公共事務(wù)的正常運(yùn)行。11.2公共設(shè)施開發(fā)商應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)本項(xiàng)目所需的公共設(shè)施，包括綠化、道路、停車場等。11.3綠化環(huán)境開發(fā)商應(yīng)保證本項(xiàng)目綠化環(huán)境的質(zhì)量和美觀，滿足購買人的居住需求。11.4安全管理開發(fā)商應(yīng)建立健全本項(xiàng)目的安全管理制度，確保購買人在本項(xiàng)目的生活安全。第十二條合同的附件12.1附件一：住宅平面圖本附件為本項(xiàng)目的住宅平面圖，用于說明購買人購買的住宅具體位置和面積。12.2附件二：購房款支付明細(xì)表本附件為本合同約定的購房款支付明細(xì)表，用于明確購買人支付購房款的時(shí)間、金額和方式。12.3附件三：交付與入住流程圖本附件為本項(xiàng)目的交付與入住流程圖，用于說明購買人辦理交付和入住手續(xù)的流程。12.4附件四：違約金計(jì)算公式本附件為本合同約定的違約金計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方法。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間本合同于：“年月日”簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在：“”簽署。13.3簽署主體甲方（購買人）：：“”乙方（開發(fā)商）：：“”13.4合同保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及附件若干份，甲乙雙方按照約定進(jìn)行保管。第十四條合同的書面語言版本14.1中文版本本合同及其附件的正式文本為中文版本。14.2英文版本（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖附件名稱：住宅平面圖詳細(xì)要求：清晰展示購買人購買的住宅具體位置、面積、戶型等信息。附件說明：用于幫助購買人了解住宅的具體布局和空間分布。附件二：購房款支付明細(xì)表附件名稱：購房款支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄購買人支付購房款的時(shí)間、金額和方式。附件說明：用于明確購買人的付款義務(wù)和付款情況。附件三：交付與入住流程圖附件名稱：交付與入住流程圖詳細(xì)要求：清晰展示購買人辦理交付和入住手續(xù)的流程。附件說明：用于指導(dǎo)購買人完成交付和入住手續(xù)，確保流程的順利進(jìn)行。附件四：違約金計(jì)算公式附件名稱：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件說明：用于確定違約金的具體數(shù)額，保證合同的公平性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購買人逾期支付購房款開發(fā)商逾期交付住宅違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向開發(fā)商支付違約金。開發(fā)商逾期交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向購買人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×購房款總額的萬分之五。示例說明：若購買人逾期支付購房款100萬元，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金：100萬元×0.0005=500元。若開發(fā)商逾期交付住宅10天，則應(yīng)向購買人支付違約金：100萬元×0.0005×10=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷住宅購買合同模板：指雙方為購買回遷住宅項(xiàng)目所簽訂的書面協(xié)議。2.購買人：指按照合同約定購買住宅的自然人、法人和其他組織。3.開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售本項(xiàng)目的企業(yè)。4.交付：指開發(fā)商將住宅按照約定條件移交給購買人的行為。5.入?。褐纲徺I人及其家庭成員正式遷入住宅并開始居住的行為。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.仲裁：指雙方同意將合同爭