城市繁華路段廣告牌租賃協(xié)議（2024年版）

城市繁華路段廣告牌租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容的審核程序3.2廣告內(nèi)容的發(fā)布流程4.廣告牌的維護與管理4.1廣告牌的日常維護4.2廣告牌的重大維修5.保險責(zé)任5.1保險的購買與維持5.2保險事故的處理程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1合同的變更程序8.2合同的解除條件9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限11.合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2附件的生效條件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.2合同的生效條件13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于城市繁華路段的廣告牌，廣告牌的具體位置、尺寸、數(shù)量等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣萬元整，租金的具體金額詳見附件二。2.2租金的支付周期租金按月支付，自租賃期開始之日起，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日前支付完畢。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。3.廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布3.1廣告內(nèi)容的審核程序承租人應(yīng)向出租人提交廣告內(nèi)容，出租人在收到廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核，并向承租人發(fā)出審核結(jié)果的通知。3.2廣告內(nèi)容的發(fā)布流程廣告內(nèi)容經(jīng)審核通過后，承租人應(yīng)按照出租人的要求提供相關(guān)材料，出租人在收到材料后五個工作日內(nèi)完成廣告內(nèi)容的發(fā)布。4.廣告牌的維護與管理4.1廣告牌的日常維護承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護工作，確保廣告牌的正常使用。4.2廣告牌的重大維修廣告牌的重大維修費用由出租人承擔(dān)，具體維修事項雙方協(xié)商解決。5.保險責(zé)任5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持廣告牌的保險，保險的險種、保額、保險公司等具體信息詳見附件四。5.2保險事故的處理程序保險事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求及時報案并配合調(diào)查處理。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按照約定時間審核廣告內(nèi)容、未按照約定時間發(fā)布廣告內(nèi)容或者未按照約定提供廣告牌的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件五。6.2承租人的違約行為承租人未按照約定時間支付租金、未按照約定要求提供廣告內(nèi)容或者未按照約定進行廣告牌的維護和管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件五。第二部分：其他條款7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提交至法院訴訟解決。8.合同的變更與解除8.1合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件雙方均有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)提前3個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止的條件詳見附件六。9.2合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于廣告牌的歸還、租金的結(jié)算等。10.保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止或解除后五年。11.合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：租賃物描述附件二：租金金額及支付周期附件三：租金支付賬戶信息附件四：保險購買及維持要求附件五：違約責(zé)任及解決方式附件六：合同終止及解除條件8.合同的變更與解除8.1合同的變更程序8.1.1任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖf明變更的內(nèi)容和理由。8.1.2雙方應(yīng)在接到變更通知后30日內(nèi)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。8.2合同的解除條件8.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可提前3個月書面通知對方解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任。8.2.3承租人未按照約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同解除后的處理事項9.2.1合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還出租人。9.2.2雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于租金、維修費用等。9.2.3合同解除后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)，但本條款規(guī)定的權(quán)利義務(wù)除外。10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營計劃等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中約定。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限為合同終止或解除后5年。10.2.2如果法律規(guī)定保護期限超過5年，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：租賃物描述11.1.2附件二：租金金額及支付周期11.1.3附件三：租金支付賬戶信息11.1.4附件四：保險購買及維持要求11.1.5附件五：違約責(zé)任及解決方式11.1.6附件六：合同終止及解除條件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.1.1雙方代表在合同文本上簽字。12.1.2雙方加蓋公章。12.1.3雙方交換簽字蓋章的合同文本。12.2合同的生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他條款14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2對合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和雙方的真實意愿。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、尺寸、狀態(tài)等基本情況，包括但不限于廣告牌的尺寸、固定方式、所處路段的人流量、車流量等。附件二：租金金額及支付周期詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確租金的金額，租金的支付周期（如每月、每季度等），以及租金的支付日期和方式。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供出租人的銀行賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬號、戶名等。附件四：保險購買及維持要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人需要購買的保險類型、保額、保險公司等信息，以及保險的有效期限和維持要求。附件五：違約責(zé)任及解決方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)方式和解決爭議的方式，包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的具體界定等。附件六：合同終止及解除條件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止和解除的條件，包括但不限于合同的自然到期、雙方協(xié)商解除、一方違約導(dǎo)致解除等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)完成廣告內(nèi)容的發(fā)布，則應(yīng)按照附件五的約定向承租人支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照附件五的約定向出租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的廣告牌及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.協(xié)商解決