餐飲企業(yè)房屋租賃合同

餐飲企業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）鑒于甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋，乙方是合法的餐飲企業(yè)經(jīng)營者，需要租賃房屋進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得用于其他任何非法或違反合同約定的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為每月_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金_______元給甲方。5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損，合同期滿或解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后_______日內(nèi)無息退還押金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋安全。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第八條房屋使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。第九條裝修與改造9.1如乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。9.2乙方的裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如乙方未按期支付租金或違反合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。11.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）[請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注，后續(xù)將提供合同的后半部分內(nèi)容。]第十六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。16.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第十七條房屋的續(xù)租17.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。17.2雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況重新協(xié)商租金和其他租賃條件，并簽訂新的租賃合同。第十八條房屋的返還18.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。18.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，確保乙方合理使用房屋。19.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)20.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。20.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，遵守甲方關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。第二十一條房屋的保險(xiǎn)21.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。21.2若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款協(xié)商解決。第二十二條不可抗力22.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。22.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第二十三條合同的解釋23.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本有多種語言版本的，以中文版本為準(zhǔn)。第二十四條通知和送達(dá)24.1雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。24.2通知或文件的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對(duì)方收到。第二十五條附加條款25.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事