2024年房屋場(chǎng)地租賃合同

2024年房屋場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施3.3場(chǎng)地使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1乙方使用權(quán)利與限制6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用規(guī)范第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的管理與退還第八章：場(chǎng)地的交付與返還8.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間8.2返還標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間8.3交付與返還的驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3通知和送達(dá)方式第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房屋場(chǎng)地租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義按本章節(jié)末尾所附的術(shù)語(yǔ)解釋為準(zhǔn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確保其具有簽訂和履行本合同的相應(yīng)資格和能力。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于______，面積為_(kāi)_____平方米。3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施場(chǎng)地現(xiàn)狀：，設(shè)施包括：。3.3場(chǎng)地使用用途本租賃場(chǎng)地用途為_(kāi)_____，乙方不得擅自改變用途。3.3.1用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于非法或合同未允許的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按合同規(guī)定返還租賃場(chǎng)地。4.3.1期滿通知甲方應(yīng)在租賃期滿前______天通知乙方是否續(xù)租。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為每月/每季度______元，包括場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)條件重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1乙方使用權(quán)利與限制乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，但不得損害甲方權(quán)益。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)。6.3場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。6.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障甲方權(quán)益，不得用于抵扣租金。7.3.1押金的支付押金與保證金一并支付，數(shù)額為_(kāi)_____元。合同編號(hào)______的前半部分正文到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：場(chǎng)地的交付與返還8.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)在______年______月______日前交付場(chǎng)地給乙方使用。8.2返還標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)返還場(chǎng)地。8.3交付與返還的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同參與場(chǎng)地的交付與返還驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。8.3.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變場(chǎng)地用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他經(jīng)雙方認(rèn)可的正當(dāng)理由造成的，可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.3.1解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式