商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)2024年

商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律效力第二章：認(rèn)購(gòu)方（甲方）與開(kāi)發(fā)商（乙方）2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：認(rèn)購(gòu)房屋的描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3房屋的預(yù)計(jì)交付時(shí)間第四章：認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)定金4.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.3付款方式與時(shí)間第五章：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付條件5.3交付時(shí)間與流程第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的處理方式第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成的初步共識(shí)。1.2協(xié)議定義1.2.1“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”指甲方在乙方開(kāi)發(fā)的商品房正式對(duì)外銷(xiāo)售前，表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向并支付定金的行為。1.2.2“開(kāi)發(fā)商”指負(fù)責(zé)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)并對(duì)外銷(xiāo)售的乙方。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：認(rèn)購(gòu)方（甲方）與開(kāi)發(fā)商（乙方）2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。2.3.2乙方有義務(wù)向甲方提供房屋信息，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。第三章：認(rèn)購(gòu)房屋的描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。3.2房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在附件中詳細(xì)描述。3.3房屋的預(yù)計(jì)交付時(shí)間房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第四章：認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)定金甲方同意支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元，作為認(rèn)購(gòu)意向的保證。4.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格房屋的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格為最終成交價(jià)。4.3付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)：______。第五章：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付條件甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并支付剩余款項(xiàng)。5.3交付時(shí)間與流程房屋交付的具體時(shí)間及流程安排如下：______。第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)房屋提供的質(zhì)保期限為自房屋交付之日起______年。6.2維修責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)按照以下程序處理：______。第七章：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.2甲方違約責(zé)任如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2協(xié)議解除的條件雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，具體條件為_(kāi)_____。8.3協(xié)議終止的條件本協(xié)議在以下情況下終止：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______作為解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所記載的為準(zhǔn)。10.1.2一方地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。10.3.2不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖、建筑標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十三章：合同的解釋13.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面意義，并結(jié)合合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣。13.2如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮合同的整體利益和公平原則進(jìn)行解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止15.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。15.2合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十六章：房屋交付的補(bǔ)充規(guī)定16.1賣(mài)方應(yīng)保證交付的房屋與合同約定的房屋描述一致。16.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第十七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的補(bǔ)充規(guī)定17.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料。第十八章：房屋質(zhì)量保證的補(bǔ)充規(guī)定18.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并明確保證期限和范圍。18.2買(mǎi)方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第十九章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定19.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2違約責(zé)任的追究不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第二十章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定20.1雙方同意，如仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：合同的備案21.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。21.2備案不影響合同的生效和履行。第二十二章：合同的公示22.1賣(mài)方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容，以供購(gòu)房者查閱。22.2公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等。第二十三章：特別約定23.1雙方可就本合同未盡事宜，另行達(dá)成特別約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。23.