門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________鑒于甲方是位于_______的門(mén)面房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或投資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于_______的門(mén)面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體地址及范圍見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元；首付款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元；余款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付余款_______元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽訂交接確認(rèn)書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀保證6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或影響交易的其他問(wèn)題。6.2甲方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。7.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條協(xié)議的變更和解除9.1任何一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖、交接確認(rèn)書(shū)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知和文件送達(dá)13.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)15.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前無(wú)未結(jié)清的稅費(fèi)。第十六條房產(chǎn)的維修責(zé)任16.1甲方保證在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞。16.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和必要的小修。第十七條房產(chǎn)的裝修與改造17.1乙方在接收房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。17.2乙方的裝修或改造活動(dòng)不得對(duì)周?chē)h(huán)境造成不利影響。第十八條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制18.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2如乙方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十九條房產(chǎn)的抵押與擔(dān)保19.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)用于抵押或擔(dān)保。19.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。第二十條房產(chǎn)的共有權(quán)20.1甲方保證所出售的房產(chǎn)無(wú)共有權(quán)糾紛，且未被設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。20.2如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并提供相應(yīng)的書(shū)面證明。第二十一條房產(chǎn)的附屬設(shè)施21.1房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，其歸屬和使用權(quán)應(yīng)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。21.2附屬設(shè)施的具體情況和權(quán)屬應(yīng)詳細(xì)列明在附件中。第二十二條房產(chǎn)的物業(yè)管理22.1房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理公司及管理規(guī)定應(yīng)由甲方在房產(chǎn)交付前向乙方明確告知。22.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第二十三條房產(chǎn)的環(huán)保要求23.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第二十四條房產(chǎn)的法律責(zé)任24.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)因違法使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十五條協(xié)議的生效25.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六條附則26.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。26.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。注意事項(xiàng)：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決協(xié)議執(zhí)行中的問(wèn)題。如遇協(xié)議條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：