2024成都商鋪租賃合同范本

2024成都商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物用途與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收程序與標準5.3交付與驗收的法律效力第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)范6.2出租方管理職責6.3租賃物維護與修繕第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄法院第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)與保存11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方利益，維護市場秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于位于成都市的商鋪租賃活動，雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特殊定義，詳見本合同附件一。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方代表及聯(lián)系方式雙方各自指定代表，負責本合同的履行及相關(guān)事宜的溝通協(xié)調(diào)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于成都市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施。3.3租賃物用途與限制租賃物僅供承租方用于合法商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。3.3.1具體用途承租方應將租賃物用于______。3.3.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣______元，支付方式為______。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和通貨膨脹率等因素，雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物交付與驗收5.1交付條件與時間出租方應于租賃期限開始前______日，將租賃物按約定條件交付給承租方。5.2驗收程序與標準承租方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。5.3交付與驗收的法律效力租賃物一經(jīng)交付并驗收合格，即視為出租方履行了交付義務。第六章：租賃物的使用與管理6.1承租方使用規(guī)范承租方應合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2出租方管理職責出租方負責租賃物的公共區(qū)域管理，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物維護與修繕租賃物的日常維護由承租方負責，大修由出租方負責。6.3.1日常維護承租方應定期對租賃物進行檢查和維護。6.3.2大修責任出租方應根據(jù)租賃物的實際情況，定期進行大修。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方在滿足______條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物應提前______日通知承租方，并保證承租方的權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的租賃關(guān)系應遵守本合同約定。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄙr償金額根據(jù)實際損失計算，或雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果雙方可協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止的情形與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)。9.3.1移交手續(xù)合同終止時，承租方應將租賃物恢復至交付時狀態(tài)，并辦理移交手續(xù)。9.3.2移交后的義務移交完成后，承租方仍應對移交前的行為承擔相應責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。10.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如仲裁不成，可向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。11.3.2通知與送達任何與本合同有關(guān)的書面通知應通過______方式送達至對方指定的地址。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：___