前期物業(yè)管理服務協(xié)議書格式2024年

前期物業(yè)管理服務協(xié)議書格式2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（開發(fā)商或業(yè)主委員會）信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方資質與授權第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務具體項目第四章：物業(yè)服務期限4.1服務期限規(guī)定4.2服務期限的延長與終止4.3服務期限的續(xù)簽條件第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3業(yè)主的權利與義務第七章：物業(yè)服務質量與監(jiān)督7.1服務質量要求7.2質量監(jiān)督機制7.3服務改進措施第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任條款8.3違約處理程序第九章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除9.1協(xié)議變更條件與程序9.2協(xié)議續(xù)簽條件9.3協(xié)議解除條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：協(xié)議生效與簽字12.1生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點（以上為合同目錄，正文內容將根據(jù)此目錄展開。）合同編號：______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在前期物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利實施。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供的所有前期物業(yè)管理服務。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應遵守。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（開發(fā)商或業(yè)主委員會）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方代表：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方資質與授權2.3.1甲方資質甲方應具備合法的房地產開發(fā)或業(yè)主委員會資質。2.3.2乙方資質乙方應具備合法的物業(yè)管理資質和營業(yè)執(zhí)照。第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1公共區(qū)域管理包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等。3.1.2共用設施設備管理包括小區(qū)內共用設施設備的日常維護和管理。3.2物業(yè)服務標準3.2.1服務質量標準乙方應按照國家和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。3.2.2服務響應時間乙方應在約定時間內響應甲方的服務請求。3.3物業(yè)服務具體項目3.3.1安全保衛(wèi)乙方應確保小區(qū)安全，包括門衛(wèi)服務、巡邏等。3.3.2清潔衛(wèi)生乙方應負責小區(qū)的清潔工作，包括垃圾收集與處理。第四章：物業(yè)服務期限4.1服務期限規(guī)定4.1.1服務開始日期本協(xié)議服務自____年__月__日起。4.1.2服務期限服務期限為____年，除非雙方另有約定。4.2服務期限的延長與終止4.2.1延長條件雙方可協(xié)商一致延長服務期限。4.2.2終止條件一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權終止服務。4.3服務期限的續(xù)簽條件4.3.1續(xù)簽條件協(xié)議期滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作的，可協(xié)商續(xù)簽。4.3.2續(xù)簽程序協(xié)議續(xù)簽應提前一定時間提出，并簽訂新的物業(yè)服務協(xié)議。第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用標準5.1.1費用構成物業(yè)服務費用包括管理費、維護費、公共設施使用費等。5.1.2費用標準乙方提供的物業(yè)服務費用標準為______。5.2費用支付方式5.2.1支付方式甲方應以約定的方式支付物業(yè)服務費。5.2.2支付時間甲方應在每月/每季度的第______日前支付物業(yè)服務費。5.3費用調整機制5.3.1調整條件物業(yè)服務費用的調整應根據(jù)相關法律法規(guī)和市場行情進行。5.3.2調整程序費用調整應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（以下無正文）第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。6.1.2協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方在物業(yè)管理區(qū)域內開展服務工作，并提供必要的信息與支持。6.2乙方的權利與義務6.2.1服務權乙方有權按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，并收取相應的服務費用。6.2.2維護義務乙方應維護物業(yè)服務區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權益。6.3業(yè)主的權利與義務6.3.1業(yè)主權利業(yè)主有權享受乙方提供的物業(yè)服務，并在服務過程中提出合理建議。6.3.2業(yè)主義務業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費，并配合物業(yè)管理工作。第七章：物業(yè)服務質量與監(jiān)督7.1服務質量要求7.1.1服務標準乙方提供的物業(yè)服務應滿足甲方的要求和行業(yè)標準。7.1.2服務改進乙方應根據(jù)甲方的反饋不斷改進服務質量。7.2質量監(jiān)督機制7.2.1監(jiān)督主體甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督。7.2.2監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查、業(yè)主反饋等方式進行監(jiān)督。7.3服務改進措施7.3.1改進方案乙方應根據(jù)甲方的監(jiān)督結果制定服務改進方案。7.3.2改進實施乙方應按照改進方案及時調整服務內容和方式。第八章：違約責任8.1違約定義8.1.1違約情形包括但不限于未按協(xié)議提供服務、遲延支付服務費用等。8.1.2違約通知違約方應在知曉違約情況后合理期限內書面通知對方。8.2違約責任條款8.2.1違約賠償違約方應賠償對方因違約造成的損失。8.2.2責任限制違約責任的承擔應符合法律規(guī)定，不得超出合理范圍。8.3違約處理程序8.3.1違約協(xié)商雙方應首先通過協(xié)商解決違約問題。8.3.2違約仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院解決。第九章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除9.1協(xié)議變更條件與程序9.1.1變更條件協(xié)議在履行過程中，因客觀情況變化需要變更的，雙方應協(xié)商一致。9.1.2變更程序協(xié)議變更應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議續(xù)簽條件9.2.1續(xù)簽條件協(xié)議期滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作的，可協(xié)商續(xù)簽。9.2.2續(xù)簽程序協(xié)議續(xù)簽應提前一定時間提出，并簽訂新的物業(yè)服務協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件與程序9.3.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除協(xié)議。9.3.2解除程序解除協(xié)議應以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院解決。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項作出特殊約定。11.1.2特殊約定應以書面形式明確，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可就協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他事項11.3.1雙方可就協(xié)議執(zhí)行中的其他事項進行協(xié)商。11.3.2任