借名買房協(xié)議模板2024年

借名買房協(xié)議模板2024年借名買房協(xié)議甲方（借名人）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________乙方（出名人）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________鑒于甲方因個(gè)人原因無(wú)法以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定借用乙方的名義購(gòu)買房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：_______省/市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商用等）。房產(chǎn)權(quán)屬：乙方名下。第二條購(gòu)房資金甲方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房所需的全部款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)保證?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第三條房產(chǎn)權(quán)屬盡管房產(chǎn)登記在乙方名下，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得以任何形式處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。第四條房產(chǎn)使用甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)使用、出租或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)管理甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)管理相關(guān)的事務(wù)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)登記、過(guò)戶等過(guò)程中，甲方的權(quán)益不受損害。第七條房產(chǎn)過(guò)戶在甲方需要將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：______________________日期：_______________________________請(qǐng)注意，本協(xié)議模板僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第十一條附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明。附件二：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行匯款憑證。附件三：房產(chǎn)管理及維護(hù)記錄。附件四：乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書。第十二條違約行為及認(rèn)定乙方未經(jīng)甲方同意，擅自出售、抵押或處置房產(chǎn)，視為違約。甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)履行本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議條款，均視為違約。第十三條法律名詞及解釋"房產(chǎn)"：指本協(xié)議中所指的不動(dòng)產(chǎn)。"過(guò)戶"：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三方名下的行為。"稅費(fèi)"：指因購(gòu)買、持有、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。"違約責(zé)任"：指違約方因違反協(xié)議條款而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如遇房產(chǎn)登記、過(guò)戶等手續(xù)辦理困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如遇房產(chǎn)稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。如遇房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方因限購(gòu)、信用等問(wèn)題無(wú)法以自己名義購(gòu)房的情況。本協(xié)議適用于甲方希望隱匿房產(chǎn)所有權(quán)，或出于其他合理目的借用乙方名義購(gòu)房的情況。本協(xié)議適用于甲方與乙方之間存在信任關(guān)系，愿意通過(guò)借名方式共同參與房產(chǎn)投資的情況。一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，但實(shí)際控制權(quán)歸甲方。附件二：銀行匯款憑證，證明甲方已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件三：房產(chǎn)管理及維護(hù)記錄，記錄甲方對(duì)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)情況。附件四：授權(quán)書，乙方授權(quán)甲方在必要時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自出售、抵押或處置房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋："房產(chǎn)"：指本協(xié)議中所指的不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商用等各類房產(chǎn)。"過(guò)戶"：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三方名下的行為。"稅費(fèi)"：指因購(gòu)買、持有、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。"違約責(zé)任"：指違約方因違反協(xié)議條款而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房產(chǎn)登記、過(guò)戶手續(xù)辦理困難時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。房產(chǎn)稅費(fèi)政策變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式，確保協(xié)議的執(zhí)行不受影響。房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，如購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式、房產(chǎn)的估值等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方因限購(gòu)政策無(wú)法以自己名義購(gòu)房，可通過(guò)借名方式實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。甲方希望隱匿房產(chǎn)所有權(quán)，或出于其他合