商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買賣合同”2024年

商用房轉(zhuǎn)讓“05房屋買賣合同”2024年"05房屋買賣合同"范本（2024年）甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________合同編號(hào)：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于甲方為商用房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的商用房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于_______的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的具體地址為：_______。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋所有權(quán)及狀況2.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格3.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：-定金：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。-第一期房款：人民幣_(tái)______元，于_______支付。-第二期房款：人民幣_(tái)______元，于_______支付。-尾款：人民幣_(tái)______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.2房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方延遲交付房屋或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按日支付房款總額_______‰的違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的滯納金。第八條合同變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________（合同正文結(jié)束）第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件-附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明-附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料-附件四：房屋交接清單-附件五：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明12.2所有附件應(yīng)作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方的違約行為包括但不限于：-未按合同約定交付房屋或延遲交付超過(guò)約定時(shí)間；-房屋存在權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知房屋狀況；-未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2乙方的違約行為包括但不限于：-逾期支付房款或未按約定時(shí)間支付房款；-無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方交付的房屋；-違反合同約定的其他條款。13.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十四條法律名詞及解釋14.1“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2“房屋過(guò)戶”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成法律手續(xù)的過(guò)程。14.3“滯納金”：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的罰金。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。15.2如乙方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決方案。15.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，都應(yīng)本著誠(chéng)信原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于商業(yè)用途的房屋買賣。16.2對(duì)于特殊類型的商用房屋，如酒店、辦公樓等，雙方可依據(jù)本合同框架另行協(xié)商。16.3本合同同樣適用于商用房屋的轉(zhuǎn)讓、變更或提前終止等情形。附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（提供甲方房屋所有權(quán)的法律證明文件）附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明（詳細(xì)描述房屋的布局、面積和使用功能）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料（展示房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施等）附件四：房屋交接清單（列明交接時(shí)房屋的詳細(xì)狀態(tài)和乙方確認(rèn)接收的記錄）附件五：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明（明確雙方在房屋交易過(guò)程中各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額）違約行為及認(rèn)定細(xì)則甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間_______天，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方逾期支付房款超過(guò)約定時(shí)間_______天，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋“房屋買賣合同”：指甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的法律協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?！胺课菟袡?quán)”：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！斑`約金”：指違約方因違反合同約定，按照合同規(guī)定或法律規(guī)定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)遇到政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。如乙方在支付房款時(shí)遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商，可能的解決方案包括延期支付、分期支付等。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，及