2024年修車廠場地租賃協(xié)議書

2024年修車廠場地租賃協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃場地3.1場地位置與面積3.2場地用途3.3場地現(xiàn)狀描述第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：場地使用與維護(hù)7.1場地使用規(guī)定7.2場地維護(hù)責(zé)任7.3場地改造與裝修第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1保險責(zé)任11.2安全生產(chǎn)責(zé)任11.3其他特別約定第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議備案第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于修車廠場地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將修車廠場地出租給承租方使用的一切法律行為。1.3定義和解釋本協(xié)議中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋見本協(xié)議附件。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠信原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃場地3.1場地位置與面積租賃場地位于______，面積為______平方米。3.2場地用途該場地專用于承租方的修車業(yè)務(wù)。3.3場地現(xiàn)狀描述場地的具體狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)狀況等，詳見附件。3.3.1場地設(shè)施清單場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)，作為協(xié)議不可分割的一部分。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃協(xié)議。4.3.1續(xù)簽條件租賃期限延長或續(xù)簽的條件和程序。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付，支付日期為每______的第______日。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)的調(diào)整方式和條件。5.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對方。第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額保證金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2保證金的支付與退還保證金在協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付，租賃期滿無息退還。6.3保證金的用途保證金用于保障出租方權(quán)益，防止因承租方違約而造成的損失。6.3.1保證金的扣除承租方違約時，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：場地使用與維護(hù)7.1場地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2場地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3場地改造與裝修承租方如需對場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1改造裝修的費(fèi)用場地改造裝修的費(fèi)用由______方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于承租方未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反協(xié)議其他條款。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按協(xié)議約定的比例或金額支付。8.3.1違約金額的確定違約金額為違約行為發(fā)生時應(yīng)付未付租金的一定比例或固定金額。8.3.2違約通知守約方應(yīng)以書面形式通知違約方，明確違約事實(shí)及違約金的計(jì)算方式。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的條件協(xié)議終止的條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。9.3.1解除或終止的通知解除或終止協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除或終止的原因。9.3.2解除或終止后的義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理場地返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：特別約定11.1保險責(zé)任承租方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)保險。11.2安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保場地內(nèi)的安全生產(chǎn)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項(xiàng)，如優(yōu)先承租權(quán)等。第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案本協(xié)議生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______13.2承租方簽字