2024房屋買賣居間合同書

2024房屋買賣居間合同書.合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費承擔(dān)第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及居間方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。1.3合同適用范圍本合同適用于房屋買賣雙方及居間方在房屋交易過程中的所有法律行為，包括但不限于房屋的買賣、居間服務(wù)等。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系電話：，注冊地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______狀態(tài)（如：毛坯、裝修等），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元整（￥______），買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______），余款通過______（如：銀行按揭貸款、一次性支付等）方式支付。4.3交易稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體稅費包括______。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋交易總價的______%，由______方支付，支付時間為______。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，同時應(yīng)履行以下義務(wù)：協(xié)助買賣雙方完成房屋交易；提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；確保交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.1.1交付房屋賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。6.1.2辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.1支付房款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。6.2.2辦理相關(guān)手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。6.3.1提供交易服務(wù)居間方應(yīng)提供必要的交易服務(wù)，確保買賣雙方的交易需求得到滿足。6.3.2確保信息真實性居間方應(yīng)確保提供的房屋信息及交易信息真實、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約行為。7.1.1賣方違約賣方若未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。7.1.2買方違約買方若未能按期支付房款，或拒絕接受房屋，視為違約。7.1.3居間方違約居間方若未能提供約定的居間服務(wù)，或提供虛假信息，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約方需支付違約金，金額為房屋交易總價的______%。7.2.2賠償損失違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的所有合理費用和損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決程序若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。8.2.1提交仲裁雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交必要的證據(jù)和材料。8.2.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的解除條件，一方可提出解除合同。9.2.1解除條件合同約定的解除條件包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。9.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效以雙方簽字蓋章為前提。10.1.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.2.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。10.2.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，約定內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.3.1約定形式其他約定應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.2約定效力其他約定與本合同