2024房屋買賣合同辦理公證

2024房屋買賣合同辦理公證合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證機構(gòu)信息第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易流程第五章：公證程序5.1公證申請5.2公證材料5.3公證費用第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3公證員簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保公證程序的合法性與有效性。1.2合同定義本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“賣方”指出售房屋的一方?！百I方”指購買房屋的一方?！肮C機構(gòu)”指負(fù)責(zé)本合同公證的法定機構(gòu)。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及公證程序均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3公證機構(gòu)信息公證機構(gòu)名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______，包括但不限于裝修、設(shè)施等。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時間為。余款支付：______。4.3交易流程交易流程包括但不限于以下步驟：簽訂本合同。辦理房屋過戶手續(xù)。完成房屋交接。4.3.1交易流程時間節(jié)點具體交易流程的時間節(jié)點為：______。第五章：公證程序5.1公證申請賣方和買方應(yīng)共同向公證機構(gòu)提出公證申請，并提交相關(guān)材料。5.2公證材料公證所需材料包括但不限于：雙方身份證明。房屋所有權(quán)證。土地使用權(quán)證。本合同原件。5.3公證費用公證費用由______方承擔(dān)，具體金額為：______。5.3.1公證費用支付公證費用應(yīng)在______時支付給公證機構(gòu)。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件包括：房屋權(quán)屬清晰。房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋設(shè)施完好。6.3.1房屋設(shè)施清單房屋交付時，應(yīng)包括以下設(shè)施：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于以下情形：賣方未按期交付房屋。買方未按期支付房款。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋篲_____。7.3.1違約金額計算違約金的計算方法為：______。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同變更應(yīng)滿足以下條件：雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定。8.2解除條件合同解除應(yīng)滿足以下條件：一方嚴(yán)重違約。雙方協(xié)商一致解除。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更或解除請求。雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容。簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.1變更或解除協(xié)議變更或解除協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費用承擔(dān)方式具體費用承擔(dān)方式為：______。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機構(gòu)公證之日起生效。10.2合同終止條件本合同在以下情形下終止：房屋交易完成。合同依法解除。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1權(quán)利義務(wù)清算權(quán)利義務(wù)清算的具體方式為：______。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3公證員簽字公證員簽字：，日期：。11.4簽訂時間簽訂時間為：______年______月______日。11.5簽訂地點簽訂地點為：______。第十二章：公證效力12.1公證效力說明經(jīng)公證的合同具有法律上的強制執(zhí)行力。12.2公證證明公證機構(gòu)出具的公證證明是合同效力的法律文件。12.3公證異議任何一方對公證結(jié)果有異議，應(yīng)在______天內(nèi)提出。12.3.1異議處理公證異議的處理方式包括：______。第十三章：公證責(zé)任13.1公證機構(gòu)責(zé)任公證機構(gòu)應(yīng)對公證過程的合法性負(fù)責(zé)。13.2公證錯誤責(zé)任如公證過程中出現(xiàn)錯誤，公證機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3公證保密責(zé)任公證機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及公證過程中獲取的信息保密。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同公證后______日內(nèi)，將公證合同提交至相關(guān)管理部門備案。14.2備案程序合同備案程序包括：提交備案申請。提供相關(guān)材料。繳納備案費用。14.3備案結(jié)果備案結(jié)果應(yīng)及時通知買方，并由賣方負(fù)責(zé)處理備案過程中的相關(guān)問題。14.3.1備案費用備案費用由賣方承擔(dān)。第十五章：房屋過戶15.1過戶義務(wù)賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。15.2過戶程序房屋過戶程序包括：準(zhǔn)備過戶材料。繳納過戶稅費。辦理過戶登記。15.3過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)。15.3.1過戶稅費過戶稅費的具體金額為：______。第十六章：房屋交接16.1交接準(zhǔn)備賣方應(yīng)在房屋交付前，完成房屋的清潔和維修工作。16.2交接程序房屋交接程序包括：雙方現(xiàn)場查驗房屋。確認(rèn)房屋設(shè)施完好。簽署房屋交接單。16.3交接單房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接時的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.1交接單內(nèi)容交接單內(nèi)容包括：房屋設(shè)施清單。房屋清潔情況。雙方簽字確認(rèn)。第十七章：房屋使用與維護(hù)17.1使用權(quán)買方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。17.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。17.3維護(hù)費用房屋的日常維護(hù)費用由買方承擔(dān)。17.3.1維護(hù)費用范圍維護(hù)費用包括但不限于：______。第十八章：房屋修繕與改造18.1修繕義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。18.2改造限制買方在房屋交付后，如需進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣方同意。18.3改造費用房屋改造的費用由買方承擔(dān)。18.3.1改造申請程序改造申請程序包括：提出改造申請。獲得相關(guān)部門審批。簽訂改造協(xié)議。第十九章：房屋保險19.1保險義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購買相應(yīng)的保險。19.2保險范圍保險范圍應(yīng)涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。19.3保險費用保險費用由賣方承擔(dān)。19.3.1保險期限保險期限為房屋交付之日起至合同終止之日止。第二十章：房屋再交易20.1再交易限制買方在房屋交付后，再交易房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.2再交易通知買方在房屋再交易前，應(yīng)通知賣方。20.3再交易稅費再交易稅費由買方承擔(dān)。20.3.1稅費計算再交易稅費的計算方式為：______。第二十一章：合同終止后的處理21.1終止后房屋處理合同終止后，房屋應(yīng)按照合同約定的方式處理。21.2終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3終止后財產(chǎn)清算財產(chǎn)清算應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。21.3.1清算程序財產(chǎn)清算程序包括：雙方協(xié)商清算方案。簽訂書面清算協(xié)議。完成財產(chǎn)清算。第二十二章：合同的補充與修改22.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。22.2修改協(xié)議合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.3修改程序合同修改的程序包括：提出修改建議。雙方協(xié)商一致。簽訂書面修改協(xié)議。22.3.1修改效力修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的解除23.1解除條件合同解除應(yīng)滿足以下條件：一方嚴(yán)重違約。雙方協(xié)商一致解除。23.2解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出解除請求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面解除協(xié)議。23.3解除效力合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3.1解除后財產(chǎn)處理解除后財產(chǎn)處理應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。第二十四章：合同的終止24.1終止條件合同終止應(yīng)滿足以下條件：房屋交易完成。合同依法解除。24.2終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方協(xié)商一致。簽訂書面終止協(xié)議。24.3終止效力合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3.1終止后財產(chǎn)處理終止后財產(chǎn)處理應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。第二十五章：合同的保密25.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。25.2保密期限保密期限為合同終止之日起______年。25.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.3.1保密協(xié)議雙方可就保密事宜簽訂書面保密協(xié)議。第二十六章：合同的法律適用26.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。26.3法律變更合同簽訂后，如法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同內(nèi)容。26.3.1法律變更通知法律變更應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同內(nèi)容的修改。第二十七章：合同的不可抗力27.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力影響不可抗力影響合同履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。27.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。27.3.1不可抗力處理不可抗力處理應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。第二十八章：合同的生效28.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。28.2生效效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。28.3生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件作為履行合同的依據(jù)。28.3.1生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方合同生效的事實。第二十九章：合同的備案29.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)管理部門備案。29.2