2024物業(yè)管理合同協(xié)議

2024物業(yè)管理合同協(xié)議甲方（物業(yè)管理公司）：______________________乙方（業(yè)主）：_________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利與義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)管理合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______________________物業(yè)類型：______________________物業(yè)地址：______________________物業(yè)建筑面積：______________________物業(yè)使用性質：______________________第三條物業(yè)管理服務內容甲方負責對乙方物業(yè)的公共區(qū)域進行日常維護與管理，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；公共設施設備的維護與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護；交通與車輛管理。甲方應保證物業(yè)區(qū)域內的公共設施設備處于良好的運行狀態(tài)，及時處理各類故障。甲方應提供24小時的緊急服務，確保乙方在遇到緊急情況時能夠得到及時的幫助。第四條物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用標準為：______________________元/平方米·月。乙方應于每月的第______日前向甲方支付當月的物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用的支付方式為：______________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。物業(yè)管理服務費用的調整應根據(jù)市場物價水平及物業(yè)管理成本的變化，經甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第五條甲方的權利與義務甲方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。甲方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并采取必要的措施。甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。甲方應定期向乙方公布物業(yè)管理服務的相關信息，接受乙方的監(jiān)督。第六條乙方的權利與義務乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務提出建議和意見。乙方應按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序。第七條物業(yè)維修與改造甲方應負責物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)的正常使用。對于需要進行大修或改造的物業(yè)，甲方應提前通知乙方，并征得乙方的同意。物業(yè)維修與改造的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條違約責任甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權按照每日千分之______的標準收取滯納金。因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更與解除本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用，處理相關事宜。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。雙方同意在爭議解決期間，繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件一、附件列表：物業(yè)平面圖及配套設施分布圖；物業(yè)管理服務標準及操作規(guī)程；物業(yè)維修保養(yǎng)計劃及記錄；物業(yè)安全管理制度；物業(yè)綠化養(yǎng)護方案；業(yè)主手冊及物業(yè)管理規(guī)定。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準，視為違約。乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期超過約定期限，視為違約。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞或影響其他業(yè)主正常使用，視為違約。甲乙雙方應共同遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行日常維護、管理、服務的活動。公共區(qū)域：指物業(yè)區(qū)域內供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯等。滯納金：指因逾期支付款項而需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在提供服務過程中遇到不可抗力，應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。若乙方對甲方提供的服務有異議，應首先向甲方提出，甲方應在合理期限內給予答復和解決。對于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權要求其改正，并可采取相應措施維護公共利益。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等各類物業(yè)的物業(yè)管理服務。甲方提供的物業(yè)管理服務應涵蓋物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化