大廈委托物業(yè)管理服務合同2024年

大廈委托物業(yè)管理服務合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)項目概況2.1物業(yè)位置與基本情況2.2物業(yè)類型與規(guī)模2.3物業(yè)設施與設備第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利概述3.2甲方提供物業(yè)的條件3.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助義務第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利概述4.2乙方的物業(yè)管理服務義務4.3乙方的服務質量保證第五章：服務內(nèi)容與標準5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2服務標準與要求5.3服務的持續(xù)性與改進第六章：合同期限與服務費用6.1合同有效期限6.2服務費用的計算與支付6.3費用調(diào)整機制第七章：服務質量與考核7.1服務質量標準7.2服務質量考核方法7.3考核結果的應用第八章：風險管理與應急處理8.1風險管理措施8.2應急預案的制定與執(zhí)行8.3應急事件的報告與處理第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶c方式第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權利與條件10.3合同終止的情形與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3附加條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：合同附件14.1附件的效力14.2附件的內(nèi)容14.3附件的更新與補充第十五章：合同的解釋與適用15.1合同的解釋原則15.2合同的適用法律15.3合同的補充與完善合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對______大廈進行物業(yè)管理服務的所有相關事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)項目概況2.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，包括但不限于辦公樓、商業(yè)區(qū)等。2.2物業(yè)類型與規(guī)模物業(yè)類型為______，規(guī)模為______，具體包括______。2.3物業(yè)設施與設備物業(yè)設施包括電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，設備包括空調(diào)、照明等。第三章：甲方權利與義務3.1甲方權利概述甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并在必要時提出改進建議。3.2甲方提供物業(yè)的條件甲方應提供符合合同約定的物業(yè)及相關設施設備，并確保其處于良好狀態(tài)。3.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理服務，并在必要時提供必要的支持。第四章：乙方權利與義務4.1乙方權利概述乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。4.2乙方的物業(yè)管理服務義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維護等。4.3乙方的服務質量保證乙方應保證服務質量，達到合同約定的標準。第五章：服務內(nèi)容與標準5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容包括安保服務、清潔服務、設施設備維護等。5.2服務標準與要求服務應符合國家及行業(yè)相關標準，具體標準詳見附件一。5.3服務的持續(xù)性與改進乙方應持續(xù)提供服務，并根據(jù)甲方反饋進行服務改進。第六章：合同期限與服務費用6.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2服務費用的計算與支付服務費用為每月______元，甲方應于每月的第______日前支付給乙方。6.3費用調(diào)整機制服務費用根據(jù)市場情況和合同約定，每______年調(diào)整一次。第七章：服務質量與考核7.1服務質量標準服務質量應達到合同附件二中的標準。7.2服務質量考核方法甲方有權對乙方的服務質量進行考核，考核方法詳見附件三。7.3考核結果的應用考核結果將作為服務費用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：風險管理與應急處理8.1風險管理措施乙方應制定并執(zhí)行風險管理計劃，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員安全培訓等。8.2應急預案的制定與執(zhí)行乙方應根據(jù)物業(yè)特點制定應急預案，并定期組織演練。8.3應急事件的報告與處理一旦發(fā)生應急事件，乙方應立即采取應對措施，并向甲方報告。第九章：違約責任9.1違約行為的認定任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同解除的權利與條件一方在對方嚴重違約時，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。10.3合同終止的情形與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力等情況可導致合同終止。合同終止后，雙方應按照合同約定結算并履行后續(xù)義務。10.4合同終止后的責任合同終止后，乙方應按照甲方要求完成現(xiàn)場清理工作，甲方應按照合同約定結算支付款項。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序雙方應遵循法院的訴訟程序，按照法定程序進行爭議解決。11.3爭議解決的費用承擔除法院裁決另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方（蓋章）：______乙方代表（簽字）：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：合同附件14.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、風險管理計劃、應急預案等。14.3附件的更新與補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)需要對附件進行更新和補充。第十五章：合同的解釋與適用15.1