買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)范文2024年

買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)范文2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方的法律地位第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交接單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景本合同是在雙方充分了解房屋情況和市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致而訂立。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其含義以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方身份證明：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方身份證明：______2.3雙方的法律地位雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)訂立本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前使用狀況：______房屋附屬設(shè)施：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金______元；（2）______日前支付首付款______元；（3）余款______元在______前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)文件移交等。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序包括申請(qǐng)、審核、登記等，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方和買(mǎi)方各自承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由賣(mài)方結(jié)清。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方實(shí)際損失。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)和調(diào)整。）第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。9.4變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至賣(mài)方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定，并以附件形式列明。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：______賣(mài)方蓋章：______12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）：______買(mǎi)方蓋章：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋交接單附件二為房屋交接時(shí)的驗(yàn)收單和鑰匙交接記錄。13.3其他相關(guān)文件附件三包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等其他相關(guān)文件。第十四章：房屋的維修與保養(yǎng)14.1賣(mài)方的維修義務(wù)賣(mài)方保證房屋交付前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維修義務(wù)。14.2買(mǎi)方的保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。14.3維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)房屋維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十五章：房屋的改造與裝修15.1改造與裝修的約定買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣(mài)方同意。15.2改造與裝修的責(zé)任買(mǎi)方對(duì)改造或裝修后的房屋承擔(dān)全部責(zé)任。第十六章：房屋的共有權(quán)16.1共有權(quán)的聲明賣(mài)方聲明房屋無(wú)共有權(quán)糾紛。16.2共有權(quán)的處理如房屋存在共有權(quán)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：房屋的抵押權(quán)17.1抵押權(quán)的聲明賣(mài)方聲明房屋未設(shè)定抵押權(quán)。17.2抵押權(quán)的處理如房屋存在抵押權(quán)，賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前解除抵押，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八章：房屋的租賃情況18.1租賃情況的聲明賣(mài)方聲明房屋未出租。18.2租賃的處理如房屋已出租，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九章：房屋的相鄰關(guān)系19.1相鄰關(guān)系的聲明賣(mài)方聲明房屋與相鄰房屋無(wú)糾紛。19.2相鄰關(guān)系的處理房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守有關(guān)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定。第二十章：合同的最終條款20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。20.2合同的修改本合同的任何