2024版深圳房屋租賃合同書(shū)

2024版深圳房屋租賃合同書(shū)合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋信息1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元（￥）/月。4.2租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元（￥）給甲方。5.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。第七條房屋維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及使用中造成的損壞修復(fù)。第八條裝修與改造8.1乙方如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書(shū)面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方書(shū)面同意。第十條提前解除合同10.1甲乙雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：___________簽訂日期：___________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條房屋返還15.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)返還房屋給甲方，正常使用造成的磨損除外。第十六條房屋檢查16.1在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十七條房屋使用限制17.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第十八條通知方式18.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十九條附件19.1本合同所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表房屋所有權(quán)證明或授權(quán)出租證明。房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋維修和維護(hù)責(zé)任書(shū)。裝修或改造同意書(shū)（如有）。二、違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。乙方逾期支付租金或甲方逾期退還押金，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋租賃：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決并可能需支付違約金。如乙方逾期支付租金，甲方可催促其支付并要求違約金。對(duì)于房屋維護(hù)和修理問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，