商業(yè)房買賣合同2024年

商業(yè)房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間與程序6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3維修期間的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的獨(dú)立性與完整性11.3其他簽字欄賣方（簽字）：買方（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于商業(yè)房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣方所有的商業(yè)房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，維護(hù)狀況良好。第三章：買賣雙方3.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的信息真實(shí)有效。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶前一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整條款房屋交易價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備完好，無(wú)重大損壞。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間與程序過戶手續(xù)應(yīng)于買方支付完全部房款后______日內(nèi)啟動(dòng)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，賣方對(duì)房屋存在的隱蔽質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。7.3維修期間的權(quán)利與義務(wù)維修期間，買方應(yīng)提供必要的配合，賣方應(yīng)保證維修質(zhì)量。簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。8.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1合同解除后房屋的處理合同解除后，賣方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間返還買方已支付的款項(xiàng)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)先由一方書面通知另一方，給予合理的解決時(shí)間。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的獨(dú)立性本合同為獨(dú)立合同，不因其他合同的變更或終止而受影響。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.