商品房預(yù)售買賣合同書2024年

商品房預(yù)售買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：預(yù)售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：預(yù)售條件與程序5.1預(yù)售條件5.2預(yù)售程序5.3預(yù)售許可證明第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后的責(zé)任處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議效力9.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與變更第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案后的效力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3附加條款合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商品房預(yù)售的法律關(guān)系，確保交易的合法性、公平性，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1“商品房”指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅或商業(yè)用房。1.2.2“預(yù)售”指甲方在商品房尚未建成時(shí)，向乙方出售并收取定金或房款的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的位于______的商品房預(yù)售活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三章：預(yù)售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中詳細(xì)描述。3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間付款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)等不可預(yù)測(cè)因素，雙方同意按照以下機(jī)制調(diào)整價(jià)格：______。第五章：預(yù)售條件與程序5.1預(yù)售條件甲方應(yīng)具備以下預(yù)售條件：______。5.2預(yù)售程序甲方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行預(yù)售：______。5.3預(yù)售許可證明甲方需提供預(yù)售許可證明文件，以證明其預(yù)售資格。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。7.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______作為解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第九章：附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與變更補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和程序。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______備案。10.3合同備案后的效力合同備案后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方同意，所有的通知、請(qǐng)求、要求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2送達(dá)地址以本合同中所記載的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。12.3附加條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：合同的解釋13.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，并結(jié)合合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣。13.2如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮合同的整體利益和公平原則進(jìn)行解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止15.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。15.2合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十六章：違約責(zé)任16.1如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。16.2如乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。第十七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收17.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。17.2乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。第十八章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶18.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的初始登記，并在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。18.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第十九章：保修責(zé)任19.1甲方對(duì)所售房產(chǎn)提供保修服務(wù)，保修期限及范圍為：______。19.2保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二十章：不可抗力20.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第二十一章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充21.1雙方同意，如仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：合同的備案與公示22.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。22.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容，以供購(gòu)房者查閱。第二十三章：合同的語(yǔ)言和文本23.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同的任何翻譯文本僅供參閱，不具有法律效力。第二十四章：特別約定24.1雙方可就本合同未盡事宜，另行達(dá)成特別約定，并以書面形式作為本合同的附件。24.2特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第二十五章：合同的生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的