簡易門面租賃合同范本

簡易門面租賃合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______合同編號：_______鑒于甲方為門面房產(chǎn)的合法所有者或管理者，乙方有意租賃甲方的門面房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的門面房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2該門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃的門面房產(chǎn)僅用于_______（具體用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。5.3租賃期滿，若乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的正常使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修，保持租賃物的整潔和完好。第七條裝修與改造7.1若乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他租戶的利益。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下，提前解除本合同。9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。13.2若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和溝通。14.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十九條附件19.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造方案等。第二十條合同的終止20.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。20.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。20.3一方違反合同約定，另一方根據(jù)合同約定解除合同。第二十一條違約責(zé)任的承擔(dān)21.1若甲方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。21.2若乙方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。第二十二條爭議解決方式22.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。22.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十三條特別約定23.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。23.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將非法建筑出租給乙方。第二十四條合同的解釋權(quán)24.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第二十五條合同的備案25.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報備至_______（相關(guān)管理部門）。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。27.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______注意