北京個人出租合同(2024版)

北京個人出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物設(shè)施與裝修狀況3.3租賃物使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2押金支付與退還6.3保證金條款第七章：租賃物使用與維護7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護責任7.3租賃物修繕與改善第八章：租賃物裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造審批流程8.3裝修與改造費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1通知與送達12.2合同生效條件12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點（以下無正文）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人出租物業(yè)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本合同附件或相關(guān)行業(yè)標準為準。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租權(quán)，并按照合同約定提供租賃物。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物設(shè)施與裝修狀況租賃物內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3租賃物使用用途該租賃物僅供乙方作為______使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還甲方。4.3續(xù)租與提前解除4.3.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知甲方。4.3.2提前解除任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并承擔相應(yīng)責任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過______方式支付租金至甲方指定賬戶。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額乙方需支付押金人民幣（大寫）：______元整。6.2押金支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且租賃物按約定返還后無息退還。6.3保證金條款保證金用于保障甲方租賃物及設(shè)施不受損害，如有損害，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七章：租賃物使用與維護7.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得用于非法活動。7.2租賃物維護責任7.2.1甲方維護責任甲方負責租賃物結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。7.2.2乙方維護責任乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護和清潔。7.3租賃物修繕與改善對于租賃物的修繕和改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（以下無正文）第八章：租賃物裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.2裝修與改造審批流程乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并得到甲方書面同意。8.3裝修與改造費用裝修改造費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約包括但不限于逾期交付租賃物、租賃物權(quán)屬存在爭議等。9.1.2乙方違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。9.2違約責任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金違約金的數(shù)額為租金總額的______%。9.3.2賠償損失違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更程序合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3.2解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因和解除時間。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1通知與送達12.1.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。12.1.2送達地址通知送達地址以本合同首部所列地址為準，一方變更地址應(yīng)及時書面通知另一方。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他補充條款12.3.1補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方蓋章：