2024版行政中心物業(yè)服務(wù)合同

2024版行政中心物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)要求第三章：合同雙方3.1甲方（行政中心）資格3.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）資格3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3服務(wù)改進(jìn)措施第七章：設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備的范圍7.2管理與維護(hù)責(zé)任7.3維修與更新第八章：安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更、解除與續(xù)簽10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特別約定第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他規(guī)定以上為2024版行政中心物業(yè)服務(wù)合同的目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，確保行政中心物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的行政中心物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。1.3合同基本原則雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求提供定制化服務(wù)。第三章：合同雙方3.1甲方（行政中心）資格甲方是依法設(shè)立的行政機(jī)構(gòu)，有權(quán)簽訂本合同。3.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）資格乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)3.3.1至3.3.5條款。3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量。3.3.3甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利開(kāi)展服務(wù)工作。3.3.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息予以保密。3.3.5雙方的合作義務(wù)雙方應(yīng)相互合作，共同提升物業(yè)服務(wù)水平。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期服務(wù)自______年______月______日開(kāi)始。4.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年/月。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)或提前終止。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)成本變化進(jìn)行調(diào)整。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)。第七章：設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備的范圍乙方管理維護(hù)的設(shè)施設(shè)備包括______。7.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。7.3維修與更新乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和必要的維修或更新。第八章：安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保行政中心的安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，減少服務(wù)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。8.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在事故發(fā)生時(shí)及時(shí)處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按合同提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。本合同前半部分內(nèi)容至此結(jié)束。第十章：合同變更、解除與續(xù)簽10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件雙方可因不可抗力、嚴(yán)重違約等情形解除合同。10.3合同續(xù)簽程序合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3.1續(xù)簽通知任何一方均有權(quán)在合同期滿(mǎn)前______天提出續(xù)簽意向。10.3.2續(xù)簽條件續(xù)簽應(yīng)基于乙方服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)意且符合甲方需求。10.3.3續(xù)簽合同的簽訂雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他特別約定。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省/市/自治區(qū)______市/縣第十四章：附則14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。第十五章：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)15.1保潔服務(wù)包括日常清潔、周期性大掃除等。15.2安全保衛(wèi)服務(wù)包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控等。15.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)包括植物養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治等。15.4其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他附加服務(wù)。第十六章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證措施16.1服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。16.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化乙方應(yīng)制定并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程。16.3質(zhì)量反饋機(jī)制建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，及時(shí)處理甲方反饋的問(wèn)題。第十七章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)規(guī)定17.1費(fèi)用構(gòu)成明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月/季度的第______日前支付服務(wù)費(fèi)用。17.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，按約定方式結(jié)算費(fèi)用。第十八章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理18.1甲方的監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。18.2乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。18.3服務(wù)改進(jìn)會(huì)議雙方應(yīng)定期舉行服務(wù)改進(jìn)會(huì)議，討論服務(wù)質(zhì)量提升方案。第十九章：物業(yè)服務(wù)的安全管理19.1安全管理制度乙方應(yīng)建立并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度。19.2安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。19.3