終止房屋買賣合同協(xié)議

終止房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議書目的1.2法律依據(jù)1.3協(xié)議書的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：原房屋買賣合同概述3.1原合同主要內(nèi)容3.2合同履行情況3.3終止原因說明第四章：終止條件及效力4.1終止條件4.2終止效力4.3終止后的權(quán)利義務(wù)第五章：財務(wù)結(jié)算與處理5.1已付款項的結(jié)算5.2未付款項的處理5.3退款及支付方式及時限第六章：房屋返還與交付6.1房屋返還條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與時間6.3相關(guān)費用的結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍及計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協(xié)議書的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件9.3變更或解除的法律后果第十章：附加條款10.1附加內(nèi)容10.2附加條款效力10.3其他事項第十一章：協(xié)議書的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3協(xié)議備案第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3未盡事宜處理合同編號：______第一章：前言1.1協(xié)議書目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方終止原房屋買賣合同的意愿，并約定雙方在終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議書適用于雙方因特定原因需終止的原房屋買賣合同。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議書。第三章：原房屋買賣合同概述3.1原合同主要內(nèi)容原房屋買賣合同編號為：______，簽訂日期為：____年____月____日，主要內(nèi)容涉及：房屋位置、面積、價格、交付時間等。3.2合同履行情況截至本協(xié)議書簽訂之日，原房屋買賣合同已履行部分包括：______。3.3終止原因說明雙方基于______原因，經(jīng)協(xié)商一致同意終止原房屋買賣合同。第四章：終止條件及效力4.1終止條件雙方同意，滿足以下條件后，原房屋買賣合同即告終止：______。4.2終止效力合同終止后，雙方對原合同的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止，但本協(xié)議書另有規(guī)定的除外。4.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的規(guī)定履行后續(xù)的權(quán)利和義務(wù)。第五章：財務(wù)結(jié)算與處理5.1已付款項的結(jié)算對于原房屋買賣合同已付款項，甲方應(yīng)向乙方退還金額為人民幣（大寫）：______。5.2未付款項的處理對于原房屋買賣合同未付款項，雙方同意按以下方式處理：______。5.3退款及支付方式及時限退款金額、支付方式和期限如下：______。第六章：房屋返還與交付6.1房屋返還條件乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____天內(nèi)將房屋返還給甲方，并保證房屋狀況與原合同約定一致。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與時間房屋交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______，交付時間為：____年____月____日。6.3相關(guān)費用的結(jié)算房屋交付時，雙方應(yīng)結(jié)算以下相關(guān)費用：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如任何一方違反本協(xié)議書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：______。7.3賠償范圍及計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本協(xié)議書的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：協(xié)議書的變更與解除9.1變更條件與程序本協(xié)議書的變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并按以下程序進(jìn)行：______。9.2解除條件在滿足以下條件時，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議書：______。9.3變更或解除的法律后果協(xié)議書變更或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)調(diào)整，具體如下：______。第十章：附加條款10.1附加內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定以下附加條款：______。10.2附加條款效力附加條款與本協(xié)議書具有同等法律效力。10.3其他事項對于本協(xié)議書未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：協(xié)議書的生效11.1生效條件本協(xié)議書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議書的生效時間為：____年____月____日。11.3協(xié)議備案雙方應(yīng)于本協(xié)議書生效后____天內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______日期：____年____月____日12.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______日期：____年____月____日12.3簽訂日期本協(xié)議書簽訂日期為：____年____月____日。12.4簽訂地點本協(xié)議書簽訂地點為：______。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.1.1雙方應(yīng)確保提供的通知地址準(zhǔn)確無誤，任何書面通知應(yīng)發(fā)送至該地址。13.1.2通知視為送達(dá)的日期為郵寄日后的第三個工作日或電子送達(dá)的當(dāng)日。13.2協(xié)議解釋權(quán)13.2.1本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對協(xié)議書內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。13.3未盡事宜處理13.3.1對于本協(xié)議書未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：房屋返還的具體操作14.1返還前的準(zhǔn)備14.1.1乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無乙方物品遺留，并保持房屋清潔。14.1.2甲方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)文件，以便在房屋返還時進(jìn)行交接。14.2返還過程的監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)共同參與房屋返還過程，確保房屋狀況符合約定。14.2.2如有異議，雙方應(yīng)現(xiàn)場協(xié)商解決。14.3返還后的確認(rèn)14.3.1房屋返還后，雙方應(yīng)簽署房屋返還確認(rèn)書，確認(rèn)房屋返還事宜。第十五章：財務(wù)結(jié)算的詳細(xì)規(guī)定15.1已付款項的詳細(xì)結(jié)算15.1.1乙方已支付的款項包括：______。15.1.2甲方應(yīng)退還的款項為：______。15.2未付款項的詳細(xì)處理15.2.1如有未付款項，乙方應(yīng)在______前支付完畢。15.2.2未付款項的具體金額為：______。15.3退款的具體方式及時限15.3.1退款方式為：______。15.3.2退款時限為：自本協(xié)議書簽訂之日起____天內(nèi)。第十六章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確16.1違約情形的具體描述16.1.1如甲方未按時退還款項，視為違約。16.1.2如乙方未按時返還房屋，視為違約。16.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)16.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：______。16.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，損失的計算方式為：______。16.3賠償范圍的具體規(guī)定16.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。16.3.2賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。第十七章：協(xié)議書的備案與公示17.1備案要求17.1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議書應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。17.1.2備案時應(yīng)提交的文件包括：______。17.2公示程序17.2.1協(xié)議書備案后，雙方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行公示，確保協(xié)議書的透明度。17.2.2公示的內(nèi)容包括：______。17.3法律責(zé)任17.3.1雙方應(yīng)確保協(xié)議書備案與公示的合法性，違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：協(xié)議書的效力與期限18