公寓樓租賃合同2024年

公寓樓租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期滿的處理4.3續(xù)租條件與程序第五章：租金與支付條件5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金條款6.1押金數(shù)額6.2押金支付與退還6.3押金的特定用途第七章：物業(yè)的使用、維護(hù)與修理7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)修理程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)拇_定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：合同的簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的適用14.3附加條款的生效以上為合同目錄內(nèi)容。合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方之間關(guān)于公寓樓租賃的法律關(guān)系及各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃性質(zhì)的合同，乙方根據(jù)本合同的約定承租甲方的公寓樓。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與基本情況甲方出租的公寓樓位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備公寓樓包括以下設(shè)施與設(shè)備：______（詳細(xì)列出設(shè)施與設(shè)備）。3.3物業(yè)使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。3.3.1物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.2物業(yè)維護(hù)要求乙方應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)返還甲方，狀態(tài)應(yīng)符合合同約定。4.3續(xù)租條件與程序乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3.1續(xù)租條件乙方續(xù)租應(yīng)滿足甲方提出的合理?xiàng)l件。4.3.2續(xù)租程序雙方應(yīng)就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂續(xù)租合同。第五章：租金與支付條件5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付日期為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)租金不予調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可重新協(xié)商租金。5.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況，雙方協(xié)商一致后確定。第六章：押金條款6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元。6.2押金支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。6.3押金的特定用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3.1押金扣除條件押金扣除應(yīng)基于乙方違約行為及其造成的損失，扣除后應(yīng)書面通知乙方。以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：物業(yè)的使用、維護(hù)與修理7.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外墻等主要部分的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)。7.3物業(yè)修理程序?qū)τ谛枰蘩淼牟糠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理。7.3.1緊急修理對(duì)于緊急情況，乙方有權(quán)先行修理，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定，支付方式和時(shí)間應(yīng)符合合同約定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、依法解除合同。9.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章：合同的簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)設(shè)施清單、租賃物業(yè)平面圖、物業(yè)交接單。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)附件內(nèi)容