購買二手房合同書2024年

購買二手房合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格及權(quán)利義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3房屋瑕疵處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、解除與終止9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3終止條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出售、乙方同意購買的二手房產(chǎn)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人資格及權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證號(hào)為______。3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋的當(dāng)前使用狀況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.4付款保證乙方應(yīng)提供付款保證，形式為______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：______。5.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。第六章：房屋過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的以下問題進(jìn)行維修：______。7.3房屋瑕疵處理若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4質(zhì)量保證的例外甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。8.4違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。第八章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同變更、解除與終止9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3終止條件與后果合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除合同時(shí)，合同即告終止。9.4變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)，并履行必要的通知、協(xié)助等義務(wù)。9.5合同解除的通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決費(fèi)用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可免除或部分免除責(zé)任。11.3通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同首部所列地址，或雙方另行書面通知的地址。11.4合同的補(bǔ)充與修改合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2房屋交接清單詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品清單。13.3其他相關(guān)文件如維修記錄、物業(yè)使用說明、物業(yè)管理規(guī)定等。13.4附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的備案14.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向相應(yīng)政府部門進(jìn)行備案。14.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：合同的公示15.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同可能需要進(jìn)行公示。15.2公示方式公示可通過政府指定的公示平臺(tái)或雙方協(xié)商的其他方式進(jìn)行。第十六章：合同的最終解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2解釋權(quán)的行使對(duì)合同條款有爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十七章：合同的補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八章：合同的電子版本18.1電子版本的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。18.2電子版本的使用雙方可通過電子方式簽署和履行合同，電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。第十九章：物業(yè)的特殊約定19.1特殊約定事項(xiàng)針對(duì)物業(yè)的特殊性質(zhì)或使用條件，雙方可設(shè)定特殊約定。19.2特殊約定的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照特殊約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十章：合同履行的監(jiān)督20.1監(jiān)督責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況