二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本(2024版)

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息2.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）基本信息第三章：監(jiān)管內(nèi)容與范圍3.1監(jiān)管資金的定義3.2監(jiān)管資金的來源3.3監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容第四章：資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶的開立4.2賬戶的使用規(guī)定4.3賬戶的監(jiān)管責(zé)任第五章：資金的存入與監(jiān)管5.1資金存入的條件5.2資金存入的程序5.3資金監(jiān)管的職責(zé)第六章：資金的劃轉(zhuǎn)與結(jié)算6.1資金劃轉(zhuǎn)的條件6.2資金劃轉(zhuǎn)的程序6.3結(jié)算過程中的監(jiān)管職責(zé)第七章：各方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)以上為二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本(2024版)的目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在規(guī)范二手房交易過程中的資金監(jiān)管活動(dòng)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.2合同原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。1.3合同的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）基本信息丙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。第三章：監(jiān)管內(nèi)容與范圍3.1監(jiān)管資金的定義本協(xié)議所稱監(jiān)管資金，指甲方為購買乙方房產(chǎn)而支付的全部或部分購房款項(xiàng)。3.2監(jiān)管資金的來源監(jiān)管資金來源于甲方，包括但不限于甲方自有資金、貸款等。3.3監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容丙方提供的監(jiān)管服務(wù)包括資金存管、劃轉(zhuǎn)、結(jié)算及監(jiān)督交易履行等。3.4監(jiān)管期限監(jiān)管期限自甲方將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成或協(xié)議終止之日止。第四章：資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶的開立甲乙雙方同意在丙方指定的銀行開立專用監(jiān)管賬戶。4.2賬戶的使用規(guī)定監(jiān)管賬戶專門用于本協(xié)議項(xiàng)下資金的存管和劃轉(zhuǎn)，不得用于其他用途。4.3賬戶的監(jiān)管責(zé)任丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理，確保賬戶資金的安全和合規(guī)使用。4.4賬戶信息披露丙方應(yīng)定期向甲乙雙方披露監(jiān)管賬戶的資金狀況。第五章：資金的存入與監(jiān)管5.1資金存入的條件甲方應(yīng)根據(jù)交易合同的約定，將相應(yīng)資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金存入的程序甲方按照丙方提供的指引，將資金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式存入監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管的職責(zé)丙方在資金存入后，應(yīng)即刻啟動(dòng)監(jiān)管程序，確保資金的安全和合規(guī)。5.4存入資金的證明甲方存入資金后，丙方應(yīng)出具資金存入證明，并通知乙方。第六章：資金的劃轉(zhuǎn)與結(jié)算6.1資金劃轉(zhuǎn)的條件在滿足交易合同約定的條件下，丙方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給乙方。6.2資金劃轉(zhuǎn)的程序乙方提供交易完成的相關(guān)證明后，丙方按照規(guī)定程序進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。6.3結(jié)算過程中的監(jiān)管職責(zé)丙方在結(jié)算過程中應(yīng)確保資金的正確、及時(shí)劃轉(zhuǎn)，并出具結(jié)算報(bào)告。6.4資金劃轉(zhuǎn)的時(shí)效丙方應(yīng)在收到乙方提供的交易完成證明后______個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和完善。第七章：各方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)管服務(wù)。7.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)足額存入監(jiān)管資金，并提供必要的交易信息。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在滿足條件后獲取監(jiān)管資金。7.2.2乙方有義務(wù)按照交易合同規(guī)定，提供交易完成的證明。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)按照約定收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。7.3.2丙方有義務(wù)保障監(jiān)管資金的安全，及時(shí)劃轉(zhuǎn)資金，并提供監(jiān)管報(bào)告。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計(jì)算方法違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，但最高不超過人民幣_(tái)_____元。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明，可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同，并書面通知違約方。9.3合同終止的情形合同在滿足以下條件時(shí)終止：交易完成、資金結(jié)算完畢、各方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決的程序各方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，公平、公正地解決爭議。10.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.3其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。11.4通知與送達(dá)協(xié)議一方就本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)通知另一方時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3丙方簽字丙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.4簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：______。12.5簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。附件：附件一：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二：交易完成證明樣本附件三：資金劃轉(zhuǎn)通知書樣本附件四：監(jiān)管報(bào)告樣本本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)