2024版上海房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議

2024版上海房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1居間人信息2.2委托人信息2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)的具體事項(xiàng)第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：委托事項(xiàng)6.1委托事項(xiàng)的詳細(xì)說明6.2委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)6.3委托事項(xiàng)的變更與撤銷第七章：合同的履行7.1履行的條件7.2履行的程序7.3履行的監(jiān)督與保障第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的期限第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1居間人簽字12.2委托人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房地產(chǎn)居間服務(wù)行為。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于居間人向委托人提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：當(dāng)事人2.1居間人信息居間人名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2委托人信息委托人名稱/姓名：，身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)居間人應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，委托人應(yīng)支付相應(yīng)的居間費(fèi)用。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：，權(quán)屬證明編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當(dāng)前使用狀況：，裝修情況：。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指居間人為委托人提供房地產(chǎn)買賣信息、撮合交易等服務(wù)。4.2居間服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息的搜集、買賣雙方的撮合、交易流程的協(xié)助等。4.3居間服務(wù)的具體事項(xiàng)a.提供房屋買賣信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；c.協(xié)助辦理交易手續(xù)。第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算居間費(fèi)用根據(jù)交易金額的______%計(jì)算。5.2居間費(fèi)用的支付方式委托人應(yīng)選擇以下支付方式之一：a.一次性支付；b.分期支付。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間委托人應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間費(fèi)用。第六章：委托事項(xiàng)6.1委托事項(xiàng)的詳細(xì)說明委托人委托居間人提供以下服務(wù)：______。6.2委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.3委托事項(xiàng)的變更與撤銷委托事項(xiàng)的變更或撤銷應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：合同的履行7.1履行的條件居間人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。7.2履行的程序居間服務(wù)的履行程序包括信息提供、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.3履行的監(jiān)督與保障委托人有權(quán)監(jiān)督居間服務(wù)的履行，并要求居間人保障服務(wù)質(zhì)量。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)清楚各自的權(quán)利與義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.4違約金的計(jì)算方法違約金按照違約行為發(fā)生時(shí)的交易金額的______%計(jì)算。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議應(yīng)在一方提出之日起______日內(nèi)解決。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1居間人簽字居間人（簽字或蓋章）：______日期：______12.2委托人簽字委托人（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______備案。13.3合同的效力本合同的效力及于合同雙方及合同履行過程中的繼受人。第十四章：合同的期限14.1合同的有效期限本合同自生效之日起至______止。14.2合同期限的延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：附加條款15.1附加條款的定義附加條款是雙方根據(jù)具體情況對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的解釋16.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸居間人所有，但解釋應(yīng)公平合理。第十七章：合同附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、居間服務(wù)明細(xì)等。17.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。18.2合同終止的程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。19.2續(xù)簽的程序續(xù)簽合同應(yīng)以書面形式