青海個人二手房屋買賣合同2024年

青海個人二手房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的法律資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3定金與尾款的支付第五章：房屋交接5.1交接時間與條件5.2交接程序5.3房屋現(xiàn)狀確認第六章：權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務6.2買方的權(quán)利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約處理機制第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)與保管10.3其他約定簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______簽訂日期：____年____月____日簽訂時間：____時____分簽訂地點：______省______市______區(qū)（縣）______路______號合同編號______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在個人二手房屋買賣中的法律關(guān)系及責任。1.2定義與解釋本合同中涉及的術(shù)語和表達，其定義及解釋見本合同末尾的術(shù)語表。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：；身份證號碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2買方信息買方姓名：；身份證號碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的法律資格確認雙方均確認對方具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋交付標準房屋交付時應保持原有結(jié)構(gòu)和設施，具體交付標準見附件一。3.3.1房屋設施清單房屋內(nèi)附屬設施及家具家電清單，作為房屋交付的一部分。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與時間節(jié)點買方應按照以下時間節(jié)點支付房款：定金：簽訂合同之日支付總價的______%；首付款：房屋過戶前支付至總價的______%；尾款：房屋交付后______個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3定金與尾款的支付買方支付定金后，若違約不購房，定金不予退還；賣方違約不賣房，應雙倍返還定金。4.3.1定金支付憑證買方支付定金后，賣方應提供定金支付憑證。第五章：房屋交接5.1交接時間與條件房屋交接時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。5.2交接程序交接程序包括房屋現(xiàn)狀確認、鑰匙交付、附屬設施及家具家電清單核實等。5.3房屋現(xiàn)狀確認雙方應在交接時對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接確認書。5.3.1房屋現(xiàn)狀確認書房屋現(xiàn)狀確認書作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六章：權(quán)利與義務6.1賣方的權(quán)利與義務賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。6.3雙方的共同義務雙方應積極配合房屋交易過程中的各項手續(xù)，保證交易順利進行。6.3.1交易手續(xù)的配合雙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助對方完成房屋交易手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理機制違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，或協(xié)商解決違約問題。7.3.1違約金的計算違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，按照合同約定的比例或數(shù)額計算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約等情況下解除。8.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務。8.3.1解除通知的程序一方提出解除合同，應以書面形式通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。9.3.1爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)與保管本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。10.3.1補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。10.3.2通訊地址的更新任何一方通訊地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則自行承擔由此引起的一切后果。簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______身份證號碼：______身份證號碼：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月_