賣場場地租賃合同2024年

賣場場地租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達(dá)第九章：簽字欄9.1雙方簽字9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在賣場場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法保護(hù)和租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于賣場場地的租賃事宜，包括但不限于場地的使用、維護(hù)、租金支付以及合同的變更、解除和終止等。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下：出租方：指擁有賣場場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個(gè)人或法人。承租方：指租賃賣場場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并支付租金的個(gè)人或法人。租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方出租給承租方使用的賣場場地。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物的描述租賃物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，具體位置和范圍以附件中的租賃物清單為準(zhǔn)。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額為每月______元人民幣。2.3.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給出租方。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合約定的使用條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃市場的正常秩序。3.3.2雙方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，及時(shí)溝通解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。4.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和大修。4.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。4.3租賃物的保養(yǎng)與檢查4.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)。4.3.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查工作，并及時(shí)報(bào)告租賃物存在的問題。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。5.1.2如出租方未按約定提供適租的租賃物，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同的解除6.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同的終止6.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2通知與送達(dá)8.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第九章：簽字欄9.1雙方簽字出租方：______（簽字或蓋章）承租方：______（簽字或蓋章）9.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十章：附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十章：附件10.1租賃物清單本附件詳細(xì)列明了租賃物的具體情況，包括但不限于場地面積、位置、設(shè)施設(shè)備等，作為本合同不可分割的一部分。10.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用說明書、安全檢查報(bào)告等，均為本合同的有效組成部分。第十一章：合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同的解釋12.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十三章：不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十四章：特別約定14.1雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。14.2特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第十五章：附加條款15.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附加條款包括但不限于租賃物的裝修、改造、轉(zhuǎn)租等事宜。第十六章：合同的備案16.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。16.2備案所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十七章：合同的續(xù)簽17.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。17.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條件。第十八章：合同的補(bǔ)充和修改18.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。18.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的組成部分。第十九章：合同的解除和終止后的處理19.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。19.2合同解除或終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第二十章：法律責(zé)任20.1違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2因違反本合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十一章：通知和送達(dá)21.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。21.2一方若變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，通知送達(dá)原地址即視為有效送達(dá)。第二十二章：合同的完整性22.1本合同連同附件構(gòu)成雙方關(guān)于賣場場地租賃的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。22.2除非雙方另有書面約定，本合同不