2024大連市房屋買(mǎi)賣(mài)合同大連市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)資料予以保密。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限，支付剩余房款。5.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款總額的__________%。6.3若乙方不能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在簽訂合同后，甲方能夠按照約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如果因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并與乙方協(xié)商解決任何可能導(dǎo)致延遲的問(wèn)題。2.房款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。如果乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付：甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如果因甲方原因?qū)е路课萁桓恫煌暾虿环霞s定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定，如有問(wèn)題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.房屋過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)資料予以保密。解決辦法：甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方的隱私信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.逾期交付違約金：指因甲方延遲交付房屋而向乙方支付的違約金，計(jì)算方式為逾期交付部分房款總額的一定比例。4.逾期付款違約金：指因乙方延遲支付房款而向甲方支付的違約金，計(jì)算方式為逾期付款部分房款總額的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大連市范圍內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為合法的個(gè)人或企事業(yè)單位。3.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方自愿簽訂，且具備相應(yīng)的民事行為能力。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝修等，具體清單見(jiàn)附件。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。3.交付日期：如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體日期見(jiàn)附件。4.還款方式及期限：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式及期限支付剩余房款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。5.違約金計(jì)算方式：逾期交付違約金及逾期付款違約金