門(mén)面房的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的位置、面積和用途，并附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免租金拖欠。解決辦法：約定明確的租金金額和支付時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金。4.維修責(zé)任要明確，以免在租賃期內(nèi)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，并明確維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同的變更和解除要明確，以免在租賃期內(nèi)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定雙方的違約責(zé)任，包括遲延履行、不履行等情況。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免在發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方發(fā)生的糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門(mén)面房出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門(mén)面房租賃，如店鋪、辦公室等。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，如房屋整潔、設(shè)施齊全等。2.房屋保險(xiǎn)：約定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的確定。3.房屋維修限制：明確甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行房屋維修的限制條件，如提前通知乙方、維修時(shí)間等。4.房屋轉(zhuǎn)租：約定乙方是否可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.房屋用途變更：明確乙方在租賃期內(nèi)是否可以變更房屋用途，以及變更的條件和程序。6.房屋損壞賠償：約定乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋造成損壞時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.房屋退還：明確租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋退還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.門(mén)面房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或其他