門面土地租賃合同范本xx

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門面土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地情況1.1甲方出租的門面土地位于__________（地址），土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方承租甲方上述門面土地，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.核實合同主體：確保甲乙雙方均為具有租賃土地和使用權(quán)的合法主體，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證、身份證等證件，乙方提供身份證等證件，以核實雙方的合法身份。2.明確租賃土地的權(quán)屬和用途：確認甲方出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合乙方租賃用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并要求甲方承諾土地權(quán)屬無爭議，若有爭議由甲方負責(zé)解決。3.租賃期限和租金：詳細約定租賃期限、租金金額、支付方式和時間，以及租金調(diào)整機制。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，并根據(jù)市場情況約定租金調(diào)整機制。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，約定違約金、賠償金等違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果，以及相關(guān)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條款，規(guī)定變更和解除的條件、程序，并明確違約責(zé)任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，以及適用的法律。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并確定適用的法律（如中華人民共和國法律）。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營、居住或其他合法用途的土地。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方土地的時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃土地使用費。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的補償金額。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.適用法律：指合同雙方在解決爭議時所依據(jù)的法律體系，如中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其位于城市商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)或其他區(qū)域的門面土地出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，可根據(jù)雙方需求和市場情況協(xié)商確定租賃期限。3.適用于租賃目的包括但不限于開設(shè)商店、辦公、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀：合同中應(yīng)明確土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等，以避免日后因土地條件不符而產(chǎn)生糾紛。3.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對租賃土地及土地上設(shè)施的維修責(zé)任，包括誰負責(zé)維修、維修費用由誰承擔(dān)等。4.保險責(zé)任：約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃土地的使用不造成環(huán)境污染。6.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與鄰里建立和諧