出售住宅合同協(xié)議書

出售住宅合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

出售住宅合同協(xié)議書

合同雙方：

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為______平方米，實(shí)際使用面積為______平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素。

二、房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：

（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)間及條件：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：

①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；

②房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

③甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明文件、產(chǎn)權(quán)證照等交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款，支付后立即辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心編寫的合同文檔，