2024二手商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意出售二手商鋪，乙方愿意購(gòu)買該二手商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪現(xiàn)狀：________________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意出售二手商鋪，乙方愿意購(gòu)買該二手商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪現(xiàn)狀：________________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實(shí)自身的合法主體資格。2.商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.合同金額、支付方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款明確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同金額、支付方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保無(wú)誤，并在合同中予以明確。4.交付及過戶過程中的時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定交付及過戶的時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)，并在合同中予以表述。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買商鋪所需支付的價(jià)格，包括商品本身的價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)等。3.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意金。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手商鋪買賣雙方之間的交易。2.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移的合同范本。3.商鋪交易過程中雙方權(quán)利義務(wù)的明確。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接清單：詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備及其狀態(tài)。2.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪在交易后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：雙方應(yīng)明確商鋪經(jīng)營(yíng)許可證的轉(zhuǎn)移事宜。4.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪內(nèi)有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.附加費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件，如房